Backemstraße Gelsenkirchen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Backemstraße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1401.49 € / m² | |
| Haus | 1520.77 € / m² |
Mietspiegel Backemstraße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.54 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 9.64 € / m² |
Bodenrichtwert Backemstraße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 253 € / m² |
| Unerschlossen | 204.69 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Backemstraße in 45891 Gelsenkirchen 1490.95 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1401.49 €, bei Häusern bei 1520.77 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.54 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 9.64 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Backemstraße in 45891 Gelsenkirchen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Backemstraße in 45891 Gelsenkirchen wurde mit 253 € / m² für erschlossenes und 204.69 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Backemstraße in 45891 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Backemstraße 1 | 152 m² | 231.157,04 € |
| Backemstraße 2 | 95 m² | 144.473,15 € |
| Backemstraße 3 | 169 m² | 257.010,13 € |
| Backemstraße 4 | 145 m² | 220.511,65 € |
| Backemstraße 5 | 265 m² | 403.004,05 € |
| Backemstraße 6 | 160 m² | 243.323,20 € |
| Backemstraße 7 | 94 m² | 142.952,38 € |
| Backemstraße 8 | 151 m² | 229.636,27 € |
| Backemstraße 9 | 104 m² | 158.160,08 € |
| Backemstraße 10 | 95 m² | 144.473,15 € |
| Backemstraße 11 | 189 m² | 287.425,53 € |
| Backemstraße 12 | 76 m² | 115.578,52 € |
| Backemstraße 13 | 125 m² | 190.096,25 € |
| Backemstraße 14 | 140 m² | 212.907,80 € |
| Backemstraße 15 | 125 m² | 190.096,25 € |
| Backemstraße 16 | 116 m² | 176.409,32 € |
| Backemstraße 18 | 129 m² | 196.179,33 € |
| Gesamt | 2.330,00 m² | 3.543.394,10 € |
Allgemeine Informationen über Backemstraße 45891 Gelsenkirchen
| Stadt: | Gelsenkirchen |
| Region: | Gelsenkirchen |
| PLZ: | 45891 |
| Strasse: | Backemstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Backemstraße 45891 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1490.95 € |
| 2023 | 1535.68 € | | 2022 | 1741.1 € | | 2021 | 1381.66 € | | 2020 | 1144.98 € | | 2019 | 1114.31 € | | 2018 | 900.01 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Backemstraße 45891 Gelsenkirchen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.54 € | 9.64 € |
| 2023 | 6.44 € | 9.5 € |
| 2022 | 6.15 € | 8.95 € |
| 2021 | 6.04 € | 8.77 € |
| 2020 | 5.84 € | 8.24 € |
| 2019 | 5.79 € | 8.2 € |
| 2018 | 5.6 € | 7.94 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Backemstraße 45891 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 253 € | 204.69 € |
| 2023 | 199.16 € | 159.33 € | | 2022 | 402.94 € | 310.78 € | | 2021 | 247.35 € | 225.23 € | | 2020 | 292.71 € | 234.17 € | | 2019 | 206.21 € | 204.06 € |
Karte Backemstraße 45891 Gelsenkirchen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Backemstraße 45891 Gelsenkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 90.203 € | 132.844 € | | Ø Schneller Verkauf | 82.003 € | 119.560 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 98.403 € | 146.129 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Backemstraße, Gelsenkirchen zu einem Durchschnittspreis von 1491 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 90.203 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 132.844 € / m². Die in Backemstraße, Gelsenkirchen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 103.323 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 126.284 € erzielen.
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