Forsthauswinkel Gelsenkirchen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Forsthauswinkel Gelsenkirchen
| Wohnung | 1454.76 € / m² | |
| Haus | 1578.57 € / m² |
Mietspiegel Forsthauswinkel Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.79 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 10.01 € / m² |
Bodenrichtwert Forsthauswinkel Gelsenkirchen
| Erschlossen | 262.62 € / m² |
| Unerschlossen | 212.47 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Forsthauswinkel in 45891 Gelsenkirchen 1547.62 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1454.76 €, bei Häusern bei 1578.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.79 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 10.01 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Forsthauswinkel in 45891 Gelsenkirchen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Forsthauswinkel in 45891 Gelsenkirchen wurde mit 262.62 € / m² für erschlossenes und 212.47 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Forsthauswinkel in 45891 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Forsthauswinkel 1 | 137 m² | 216.264,09 € |
| Forsthauswinkel 2 | 170 m² | 268.356,90 € |
| Forsthauswinkel 3 | 141 m² | 222.578,37 € |
| Forsthauswinkel 4 | 160 m² | 252.571,20 € |
| Forsthauswinkel 5 | 137 m² | 216.264,09 € |
| Forsthauswinkel 6 | 157 m² | 247.835,49 € |
| Forsthauswinkel 7 | 135 m² | 213.106,95 € |
| Forsthauswinkel 8 | 171 m² | 269.935,47 € |
| Forsthauswinkel 9 | 202 m² | 318.871,14 € |
| Forsthauswinkel 10 | 137 m² | 216.264,09 € |
| Forsthauswinkel 11 | 199 m² | 314.135,43 € |
| Forsthauswinkel 12 | 145 m² | 228.892,65 € |
| Forsthauswinkel 13 | 154 m² | 243.099,78 € |
| Forsthauswinkel 14 | 142 m² | 224.156,94 € |
| Forsthauswinkel 15 | 199 m² | 314.135,43 € |
| Forsthauswinkel 16 | 136 m² | 214.685,52 € |
| Forsthauswinkel 17 | 198 m² | 312.556,86 € |
| Forsthauswinkel 18 | 196 m² | 309.399,72 € |
| Forsthauswinkel 19 | 197 m² | 310.978,29 € |
| Forsthauswinkel 20 | 196 m² | 309.399,72 € |
| Forsthauswinkel 21 | 202 m² | 318.871,14 € |
| Forsthauswinkel 22 | 155 m² | 244.678,35 € |
| Forsthauswinkel 23 | 201 m² | 317.292,57 € |
| Forsthauswinkel 24 | 203 m² | 320.449,71 € |
| Forsthauswinkel 25 | 163 m² | 257.306,91 € |
| Forsthauswinkel 26 | 203 m² | 320.449,71 € |
| Forsthauswinkel 27 | 141 m² | 222.578,37 € |
| Forsthauswinkel 28 | 164 m² | 258.885,48 € |
| Forsthauswinkel 29 | 136 m² | 214.685,52 € |
| Forsthauswinkel 30 | 197 m² | 310.978,29 € |
| Forsthauswinkel 31 | 141 m² | 222.578,37 € |
| Forsthauswinkel 32 | 199 m² | 314.135,43 € |
| Forsthauswinkel 34 | 198 m² | 312.556,86 € |
| Forsthauswinkel 36 | 199 m² | 314.135,43 € |
| Forsthauswinkel 38 | 199 m² | 314.135,43 € |
| Gesamt | 6.010,00 m² | 9.487.205,70 € |
|
Allgemeine Informationen über Forsthauswinkel 45891 Gelsenkirchen
| Stadt: | Gelsenkirchen |
| Region: | Gelsenkirchen |
| PLZ: | 45891 |
| Strasse: | Forsthauswinkel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Forsthauswinkel 45891 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1547.62 € |
| 2023 | 1594.05 € | | 2022 | 1807.29 € | | 2021 | 1434.18 € | | 2020 | 1188.5 € | | 2019 | 1156.66 € | | 2018 | 934.22 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Forsthauswinkel 45891 Gelsenkirchen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.79 € | 10.01 € |
| 2023 | 6.69 € | 9.87 € |
| 2022 | 6.38 € | 9.29 € |
| 2021 | 6.27 € | 9.1 € |
| 2020 | 6.06 € | 8.55 € |
| 2019 | 6.01 € | 8.51 € |
| 2018 | 5.81 € | 8.24 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Forsthauswinkel 45891 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 262.62 € | 212.47 € |
| 2023 | 206.73 € | 165.38 € | | 2022 | 418.26 € | 322.6 € | | 2021 | 256.75 € | 233.79 € | | 2020 | 303.83 € | 243.06 € | | 2019 | 214.05 € | 211.82 € |
Karte Forsthauswinkel 45891 Gelsenkirchen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Forsthauswinkel 45891 Gelsenkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 93.632 € | 137.893 € | | Ø Schneller Verkauf | 85.120 € | 124.104 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 102.143 € | 151.683 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Forsthauswinkel, Gelsenkirchen zu einem Durchschnittspreis von 1548 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 93.632 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 137.893 € / m². Die in Forsthauswinkel, Gelsenkirchen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 107.251 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 131.084 € erzielen.
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