Ihmenkampsweg Gelsenkirchen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ihmenkampsweg Gelsenkirchen
| Wohnung | 1412.43 € / m² | |
| Haus | 1532.63 € / m² |
Mietspiegel Ihmenkampsweg Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.59 € / m² |
| Nebenkosten | 3.12 € / m² |
| Warmmiete | 9.72 € / m² |
Bodenrichtwert Ihmenkampsweg Gelsenkirchen
| Erschlossen | 254.97 € / m² |
| Unerschlossen | 206.29 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ihmenkampsweg in 45891 Gelsenkirchen 1502.58 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1412.43 €, bei Häusern bei 1532.63 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.59 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.12 € / m², was eine Warmmiete von 9.72 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ihmenkampsweg in 45891 Gelsenkirchen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ihmenkampsweg in 45891 Gelsenkirchen wurde mit 254.97 € / m² für erschlossenes und 206.29 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ihmenkampsweg in 45891 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ihmenkampsweg 1 | 84 m² | 128.740,92 € |
| Ihmenkampsweg 2 | 130 m² | 199.241,90 € |
| Ihmenkampsweg 4 | 99 m² | 151.730,37 € |
| Ihmenkampsweg 5 | 102 m² | 156.328,26 € |
| Ihmenkampsweg 9 | 143 m² | 219.166,09 € |
| Ihmenkampsweg 10 | 72 m² | 110.349,36 € |
| Ihmenkampsweg 11 | 111 m² | 170.121,93 € |
| Ihmenkampsweg 12 | 61 m² | 93.490,43 € |
| Ihmenkampsweg 13 | 80 m² | 122.610,40 € |
| Ihmenkampsweg 14 | 74 m² | 113.414,62 € |
| Ihmenkampsweg 16 | 62 m² | 95.023,06 € |
| Ihmenkampsweg 18 | 95 m² | 145.599,85 € |
| Ihmenkampsweg 20 | 101 m² | 154.795,63 € |
| Ihmenkampsweg 22 | 100 m² | 153.263,00 € |
| Ihmenkampsweg 24 | 81 m² | 124.143,03 € |
| Ihmenkampsweg 26 | 180 m² | 275.873,40 € |
| Ihmenkampsweg 28 | 156 m² | 239.090,28 € |
| Ihmenkampsweg 30 | 139 m² | 213.035,57 € |
| Gesamt | 1.870,00 m² | 2.866.018,10 € |
Allgemeine Informationen über Ihmenkampsweg 45891 Gelsenkirchen
| Stadt: | Gelsenkirchen |
| Region: | Gelsenkirchen |
| PLZ: | 45891 |
| Strasse: | Ihmenkampsweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ihmenkampsweg 45891 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1502.58 € |
| 2023 | 1547.65 € | | 2022 | 1754.68 € | | 2021 | 1392.43 € | | 2020 | 1153.91 € | | 2019 | 1123 € | | 2018 | 907.03 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ihmenkampsweg 45891 Gelsenkirchen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.59 € | 9.72 € |
| 2023 | 6.49 € | 9.58 € |
| 2022 | 6.2 € | 9.02 € |
| 2021 | 6.09 € | 8.84 € |
| 2020 | 5.88 € | 8.3 € |
| 2019 | 5.83 € | 8.26 € |
| 2018 | 5.64 € | 8 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ihmenkampsweg 45891 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 254.97 € | 206.29 € |
| 2023 | 200.71 € | 160.57 € | | 2022 | 406.08 € | 313.21 € | | 2021 | 249.28 € | 226.98 € | | 2020 | 294.99 € | 235.99 € | | 2019 | 207.82 € | 205.65 € |
Karte Ihmenkampsweg 45891 Gelsenkirchen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ihmenkampsweg 45891 Gelsenkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 90.907 € | 133.880 € | | Ø Schneller Verkauf | 82.642 € | 120.492 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 99.171 € | 147.268 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ihmenkampsweg, Gelsenkirchen zu einem Durchschnittspreis von 1503 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 90.907 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 133.880 € / m². Die in Ihmenkampsweg, Gelsenkirchen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 104.129 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 127.269 € erzielen.
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