Winkelmannshof Gelsenkirchen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Winkelmannshof Gelsenkirchen
| Wohnung | 1431.54 € / m² | |
| Haus | 1553.38 € / m² |
Mietspiegel Winkelmannshof Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.68 € / m² |
| Nebenkosten | 3.17 € / m² |
| Warmmiete | 9.85 € / m² |
Bodenrichtwert Winkelmannshof Gelsenkirchen
| Erschlossen | 258.42 € / m² |
| Unerschlossen | 209.08 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Winkelmannshof in 45891 Gelsenkirchen 1522.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1431.54 €, bei Häusern bei 1553.38 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.68 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.17 € / m², was eine Warmmiete von 9.85 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Winkelmannshof in 45891 Gelsenkirchen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Winkelmannshof in 45891 Gelsenkirchen wurde mit 258.42 € / m² für erschlossenes und 209.08 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Winkelmannshof in 45891 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Winkelmannshof 1 | 271 m² | 420.965,98 € |
| Winkelmannshof 3 | 237 m² | 368.151,06 € |
| Winkelmannshof 5 | 236 m² | 366.597,68 € |
| Winkelmannshof 7 | 236 m² | 366.597,68 € |
| Winkelmannshof 8 | 255 m² | 396.111,90 € |
| Winkelmannshof 9 | 106 m² | 164.658,28 € |
| Winkelmannshof 10 | 156 m² | 242.327,28 € |
| Winkelmannshof 11 | 198 m² | 307.569,24 € |
| Winkelmannshof 12 | 203 m² | 315.336,14 € |
| Winkelmannshof 13 | 198 m² | 307.569,24 € |
| Winkelmannshof 14 | 160 m² | 248.540,80 € |
| Winkelmannshof 15 | 188 m² | 292.035,44 € |
| Winkelmannshof 16 | 151 m² | 234.560,38 € |
| Winkelmannshof 17 | 172 m² | 267.181,36 € |
| Winkelmannshof 18 | 233 m² | 361.937,54 € |
| Winkelmannshof 19 | 182 m² | 282.715,16 € |
| Winkelmannshof 20 | 230 m² | 357.277,40 € |
| Winkelmannshof 21 | 200 m² | 310.676,00 € |
| Winkelmannshof 22 | 148 m² | 229.900,24 € |
| Winkelmannshof 23 | 186 m² | 288.928,68 € |
| Winkelmannshof 25 | 168 m² | 260.967,84 € |
| Winkelmannshof 27 | 203 m² | 315.336,14 € |
| Winkelmannshof 28 | 288 m² | 447.373,44 € |
| Winkelmannshof 29 | 235 m² | 365.044,30 € |
| Winkelmannshof 30 | 251 m² | 389.898,38 € |
| Winkelmannshof 31 | 249 m² | 386.791,62 € |
| Winkelmannshof 32 | 229 m² | 355.724,02 € |
| Winkelmannshof 33 | 258 m² | 400.772,04 € |
| Winkelmannshof 34 | 242 m² | 375.917,96 € |
| Winkelmannshof 36 | 96 m² | 149.124,48 € |
| Winkelmannshof 38 | 78 m² | 121.163,64 € |
| Winkelmannshof 42 | 244 m² | 379.024,72 € |
| Winkelmannshof 44 | 247 m² | 383.684,86 € |
| Winkelmannshof 46 | 238 m² | 369.704,44 € |
| Winkelmannshof 48 | 226 m² | 351.063,88 € |
| Winkelmannshof 50 | 230 m² | 357.277,40 € |
| Gesamt | 7.428,00 m² | 11.538.506,64 € |
|
Allgemeine Informationen über Winkelmannshof 45891 Gelsenkirchen
| Stadt: | Gelsenkirchen |
| Region: | Gelsenkirchen |
| PLZ: | 45891 |
| Strasse: | Winkelmannshof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Winkelmannshof 45891 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1522.92 € |
| 2023 | 1568.61 € | | 2022 | 1778.44 € | | 2021 | 1411.28 € | | 2020 | 1169.53 € | | 2019 | 1138.2 € | | 2018 | 919.31 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Winkelmannshof 45891 Gelsenkirchen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.68 € | 9.85 € |
| 2023 | 6.58 € | 9.71 € |
| 2022 | 6.28 € | 9.14 € |
| 2021 | 6.17 € | 8.96 € |
| 2020 | 5.96 € | 8.42 € |
| 2019 | 5.91 € | 8.38 € |
| 2018 | 5.72 € | 8.11 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Winkelmannshof 45891 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 258.42 € | 209.08 € |
| 2023 | 203.43 € | 162.74 € | | 2022 | 411.58 € | 317.45 € | | 2021 | 252.66 € | 230.06 € | | 2020 | 298.99 € | 239.19 € | | 2019 | 210.63 € | 208.44 € |
Karte Winkelmannshof 45891 Gelsenkirchen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Winkelmannshof 45891 Gelsenkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 92.137 € | 135.693 € | | Ø Schneller Verkauf | 83.761 € | 122.123 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 100.513 € | 149.262 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Winkelmannshof, Gelsenkirchen zu einem Durchschnittspreis von 1523 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 92.137 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 135.693 € / m². Die in Winkelmannshof, Gelsenkirchen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 105.539 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 128.992 € erzielen.
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