Wittkampstraße Gelsenkirchen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wittkampstraße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1405.59 € / m² | |
| Haus | 1525.22 € / m² |
Mietspiegel Wittkampstraße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.56 € / m² |
| Nebenkosten | 3.11 € / m² |
| Warmmiete | 9.67 € / m² |
Bodenrichtwert Wittkampstraße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 253.74 € / m² |
| Unerschlossen | 205.29 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wittkampstraße in 45891 Gelsenkirchen 1495.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1405.59 €, bei Häusern bei 1525.22 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.56 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 9.67 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wittkampstraße in 45891 Gelsenkirchen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wittkampstraße in 45891 Gelsenkirchen wurde mit 253.74 € / m² für erschlossenes und 205.29 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wittkampstraße in 45891 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wittkampstraße 2 | 212 m² | 323.346,64 € |
| Wittkampstraße 3 | 166 m² | 253.186,52 € |
| Wittkampstraße 4 | 169 m² | 257.762,18 € |
| Wittkampstraße 5 | 105 m² | 160.148,10 € |
| Wittkampstraße 6 | 167 m² | 254.711,74 € |
| Wittkampstraße 7 | 98 m² | 149.471,56 € |
| Wittkampstraße 8 | 159 m² | 242.509,98 € |
| Wittkampstraße 9 | 99 m² | 150.996,78 € |
| Wittkampstraße 10 | 128 m² | 195.228,16 € |
| Wittkampstraße 11 | 74 m² | 112.866,28 € |
| Wittkampstraße 12 | 164 m² | 250.136,08 € |
| Wittkampstraße 13 | 74 m² | 112.866,28 € |
| Wittkampstraße 14 | 158 m² | 240.984,76 € |
| Wittkampstraße 15 | 74 m² | 112.866,28 € |
| Wittkampstraße 16 | 148 m² | 225.732,56 € |
| Wittkampstraße 17 | 74 m² | 112.866,28 € |
| Gesamt | 2.069,00 m² | 3.155.680,18 € |
Allgemeine Informationen über Wittkampstraße 45891 Gelsenkirchen
| Stadt: | Gelsenkirchen |
| Region: | Gelsenkirchen |
| PLZ: | 45891 |
| Strasse: | Wittkampstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wittkampstraße 45891 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1495.31 € |
| 2023 | 1540.17 € | | 2022 | 1746.2 € | | 2021 | 1385.7 € | | 2020 | 1148.33 € | | 2019 | 1117.57 € | | 2018 | 902.64 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wittkampstraße 45891 Gelsenkirchen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.56 € | 9.67 € |
| 2023 | 6.46 € | 9.53 € |
| 2022 | 6.17 € | 8.97 € |
| 2021 | 6.06 € | 8.79 € |
| 2020 | 5.85 € | 8.26 € |
| 2019 | 5.8 € | 8.22 € |
| 2018 | 5.62 € | 7.96 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wittkampstraße 45891 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 253.74 € | 205.29 € |
| 2023 | 199.74 € | 159.79 € | | 2022 | 404.12 € | 311.69 € | | 2021 | 248.07 € | 225.88 € | | 2020 | 293.56 € | 234.85 € | | 2019 | 206.81 € | 204.66 € |
Karte Wittkampstraße 45891 Gelsenkirchen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wittkampstraße 45891 Gelsenkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 90.467 € | 133.233 € | | Ø Schneller Verkauf | 82.243 € | 119.909 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 98.691 € | 146.556 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wittkampstraße, Gelsenkirchen zu einem Durchschnittspreis von 1496 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 90.467 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 133.233 € / m². Die in Wittkampstraße, Gelsenkirchen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 103.625 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 126.653 € erzielen.
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