Böningstraße Gelsenkirchen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Böningstraße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1369.45 € / m² | |
| Haus | 1486 € / m² |
Mietspiegel Böningstraße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.39 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 9.42 € / m² |
Bodenrichtwert Böningstraße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 240.67 € / m² |
| Unerschlossen | 194.72 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Böningstraße in 45892 Gelsenkirchen 1456.86 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1369.45 €, bei Häusern bei 1486 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.39 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.03 € / m², was eine Warmmiete von 9.42 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Böningstraße in 45892 Gelsenkirchen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Böningstraße in 45892 Gelsenkirchen wurde mit 240.67 € / m² für erschlossenes und 194.72 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Böningstraße in 45892 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Böningstraße 4 | 163 m² | 242.218,00 € |
| Böningstraße 5 | 189 m² | 280.854,00 € |
| Böningstraße 6 | 185 m² | 274.910,00 € |
| Böningstraße 7 | 83 m² | 123.338,00 € |
| Böningstraße 9 | 83 m² | 123.338,00 € |
| Böningstraße 11 | 83 m² | 123.338,00 € |
| Böningstraße 13 | 80 m² | 118.880,00 € |
| Böningstraße 15 | 83 m² | 123.338,00 € |
| Böningstraße 140 | 247 m² | 367.042,00 € |
| Böningstraße 142 | 153 m² | 227.358,00 € |
| Böningstraße 153 | 114 m² | 169.404,00 € |
| Böningstraße 155 | 236 m² | 350.696,00 € |
| Gesamt | 1.699,00 m² | 2.524.714,00 € |
Allgemeine Informationen über Böningstraße 45892 Gelsenkirchen
| Stadt: | Gelsenkirchen |
| Region: | Gelsenkirchen |
| PLZ: | 45892 |
| Strasse: | Böningstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Böningstraße 45892 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1456.86 € |
| 2023 | 1500.57 € | | 2022 | 1701.3 € | | 2021 | 1350.07 € | | 2020 | 1118.8 € | | 2019 | 1088.83 € | | 2018 | 879.43 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Böningstraße 45892 Gelsenkirchen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.39 € | 9.42 € |
| 2023 | 6.3 € | 9.29 € |
| 2022 | 6.01 € | 8.74 € |
| 2021 | 5.9 € | 8.57 € |
| 2020 | 5.7 € | 8.05 € |
| 2019 | 5.65 € | 8.01 € |
| 2018 | 5.47 € | 7.75 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Böningstraße 45892 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 240.67 € | 194.72 € |
| 2023 | 189.45 € | 151.56 € | | 2022 | 383.3 € | 295.64 € | | 2021 | 235.3 € | 214.25 € | | 2020 | 278.44 € | 222.75 € | | 2019 | 196.16 € | 194.12 € |
Karte Böningstraße 45892 Gelsenkirchen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Böningstraße 45892 Gelsenkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 88.141 € | 129.807 € | | Ø Schneller Verkauf | 80.128 € | 116.826 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 96.153 € | 142.787 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Böningstraße, Gelsenkirchen zu einem Durchschnittspreis von 1457 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 88.141 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 129.807 € / m². Die in Böningstraße, Gelsenkirchen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 100.961 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 123.397 € erzielen.
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