Wiesenstraße Gelsenkirchen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wiesenstraße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1370.86 € / m² | |
| Haus | 1487.53 € / m² |
Mietspiegel Wiesenstraße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.4 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 9.43 € / m² |
Bodenrichtwert Wiesenstraße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 240.92 € / m² |
| Unerschlossen | 194.92 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wiesenstraße in 45892 Gelsenkirchen 1458.36 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1370.86 €, bei Häusern bei 1487.53 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.4 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.03 € / m², was eine Warmmiete von 9.43 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wiesenstraße in 45892 Gelsenkirchen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wiesenstraße in 45892 Gelsenkirchen wurde mit 240.92 € / m² für erschlossenes und 194.92 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wiesenstraße in 45892 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wiesenstraße 1 | 128 m² | 190.403,84 € |
| Wiesenstraße 2 | 115 m² | 171.065,95 € |
| Wiesenstraße 3 | 165 m² | 245.442,45 € |
| Wiesenstraße 4 | 191 m² | 284.118,23 € |
| Wiesenstraße 5 | 115 m² | 171.065,95 € |
| Wiesenstraße 6 | 62 m² | 92.226,86 € |
| Wiesenstraße 7 | 113 m² | 168.090,89 € |
| Wiesenstraße 8 | 96 m² | 142.802,88 € |
| Wiesenstraße 11 | 163 m² | 242.467,39 € |
| Wiesenstraße 12 | 91 m² | 135.365,23 € |
| Wiesenstraße 13 | 129 m² | 191.891,37 € |
| Wiesenstraße 14 | 88 m² | 130.902,64 € |
| Wiesenstraße 15 | 146 m² | 217.179,38 € |
| Wiesenstraße 16 | 90 m² | 133.877,70 € |
| Wiesenstraße 17 | 114 m² | 169.578,42 € |
| Wiesenstraße 19 | 118 m² | 175.528,54 € |
| Wiesenstraße 20 | 113 m² | 168.090,89 € |
| Wiesenstraße 21 | 107 m² | 159.165,71 € |
| Wiesenstraße 22 | 113 m² | 168.090,89 € |
| Wiesenstraße 23 | 109 m² | 162.140,77 € |
| Wiesenstraße 24 | 130 m² | 193.378,90 € |
| Gesamt | 2.496,00 m² | 3.712.874,88 € |
Allgemeine Informationen über Wiesenstraße 45892 Gelsenkirchen
| Stadt: | Gelsenkirchen |
| Region: | Gelsenkirchen |
| PLZ: | 45892 |
| Strasse: | Wiesenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wiesenstraße 45892 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1458.36 € |
| 2023 | 1502.11 € | | 2022 | 1703.04 € | | 2021 | 1351.45 € | | 2020 | 1119.95 € | | 2019 | 1089.95 € | | 2018 | 880.34 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wiesenstraße 45892 Gelsenkirchen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.4 € | 9.43 € |
| 2023 | 6.3 € | 9.3 € |
| 2022 | 6.02 € | 8.75 € |
| 2021 | 5.91 € | 8.58 € |
| 2020 | 5.71 € | 8.06 € |
| 2019 | 5.66 € | 8.02 € |
| 2018 | 5.48 € | 7.76 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wiesenstraße 45892 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 240.92 € | 194.92 € |
| 2023 | 189.65 € | 151.72 € | | 2022 | 383.7 € | 295.94 € | | 2021 | 235.54 € | 214.47 € | | 2020 | 278.73 € | 222.98 € | | 2019 | 196.36 € | 194.31 € |
Karte Wiesenstraße 45892 Gelsenkirchen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wiesenstraße 45892 Gelsenkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 88.231 € | 129.940 € | | Ø Schneller Verkauf | 80.210 € | 116.946 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 96.252 € | 142.934 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wiesenstraße, Gelsenkirchen zu einem Durchschnittspreis von 1459 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 88.231 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 129.940 € / m². Die in Wiesenstraße, Gelsenkirchen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 101.065 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 123.524 € erzielen.
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