Weseler Straße Gelsenkirchen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Weseler Straße Gelsenkirchen
| Wohnung | 1326.42 € / m² | |
| Haus | 1439.3 € / m² |
Mietspiegel Weseler Straße Gelsenkirchen
| Kaltmiete | 6.19 € / m² |
| Nebenkosten | 2.93 € / m² |
| Warmmiete | 9.13 € / m² |
Bodenrichtwert Weseler Straße Gelsenkirchen
| Erschlossen | 224.64 € / m² |
| Unerschlossen | 181.75 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Weseler Straße in 45896 Gelsenkirchen 1411.08 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1326.42 €, bei Häusern bei 1439.3 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.19 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.93 € / m², was eine Warmmiete von 9.13 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Weseler Straße in 45896 Gelsenkirchen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Weseler Straße in 45896 Gelsenkirchen wurde mit 224.64 € / m² für erschlossenes und 181.75 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Weseler Straße in 45896 Gelsenkirchen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Weseler Straße 1 | 150 m² | 215.895,00 € |
| Weseler Straße 2 | 155 m² | 223.091,50 € |
| Weseler Straße 3 | 71 m² | 102.190,30 € |
| Weseler Straße 4 | 70 m² | 100.751,00 € |
| Weseler Straße 5 | 69 m² | 99.311,70 € |
| Weseler Straße 6 | 69 m² | 99.311,70 € |
| Weseler Straße 7 | 70 m² | 100.751,00 € |
| Weseler Straße 8 | 71 m² | 102.190,30 € |
| Weseler Straße 9 | 70 m² | 100.751,00 € |
| Weseler Straße 10 | 150 m² | 215.895,00 € |
| Weseler Straße 11 | 151 m² | 217.334,30 € |
| Weseler Straße 12 | 70 m² | 100.751,00 € |
| Weseler Straße 13 | 71 m² | 102.190,30 € |
| Weseler Straße 14 | 69 m² | 99.311,70 € |
| Weseler Straße 15 | 70 m² | 100.751,00 € |
| Weseler Straße 16 | 71 m² | 102.190,30 € |
| Weseler Straße 17 | 69 m² | 99.311,70 € |
| Weseler Straße 18 | 151 m² | 217.334,30 € |
| Weseler Straße 19 | 69 m² | 99.311,70 € |
| Weseler Straße 20 | 199 m² | 286.420,70 € |
| Weseler Straße 21 | 151 m² | 217.334,30 € |
| Weseler Straße 22 | 199 m² | 286.420,70 € |
| Weseler Straße 23 | 140 m² | 201.502,00 € |
| Gesamt | 2.425,00 m² | 3.490.302,50 € |
Allgemeine Informationen über Weseler Straße 45896 Gelsenkirchen
| Stadt: | Gelsenkirchen |
| Region: | Gelsenkirchen |
| PLZ: | 45896 |
| Strasse: | Weseler Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Weseler Straße 45896 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1411.08 € |
| 2023 | 1453.41 € | | 2022 | 1647.83 € | | 2021 | 1307.64 € | | 2020 | 1083.64 € | | 2019 | 1054.61 € | | 2018 | 851.79 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Weseler Straße 45896 Gelsenkirchen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.19 € | 9.13 € |
| 2023 | 6.1 € | 9 € |
| 2022 | 5.82 € | 8.47 € |
| 2021 | 5.72 € | 8.3 € |
| 2020 | 5.52 € | 7.8 € |
| 2019 | 5.48 € | 7.76 € |
| 2018 | 5.3 € | 7.51 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Weseler Straße 45896 Gelsenkirchen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 224.64 € | 181.75 € |
| 2023 | 176.84 € | 141.47 € | | 2022 | 357.78 € | 275.95 € | | 2021 | 219.63 € | 199.98 € | | 2020 | 259.9 € | 207.92 € | | 2019 | 183.1 € | 181.19 € |
Karte Weseler Straße 45896 Gelsenkirchen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Weseler Straße 45896 Gelsenkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 85.371 € | 125.728 € | | Ø Schneller Verkauf | 77.610 € | 113.155 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 93.132 € | 138.300 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Weseler Straße, Gelsenkirchen zu einem Durchschnittspreis von 1412 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 85.371 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 125.728 € / m². Die in Weseler Straße, Gelsenkirchen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 97.788 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 119.519 € erzielen.
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