Bodenbacher Straße Gladbeck Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bodenbacher Straße Gladbeck
| Wohnung | 1697.1 € / m² | |
| Haus | 1841.54 € / m² |
Mietspiegel Bodenbacher Straße Gladbeck
| Kaltmiete | 7.38 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 10.74 € / m² |
Bodenrichtwert Bodenbacher Straße Gladbeck
| Erschlossen | 48.73 € / m² |
| Unerschlossen | 24.14 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bodenbacher Straße in 45968 Gladbeck 1805.43 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1697.1 €, bei Häusern bei 1841.54 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.38 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 10.74 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bodenbacher Straße in 45968 Gladbeck ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bodenbacher Straße in 45968 Gladbeck wurde mit 48.73 € / m² für erschlossenes und 24.14 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bodenbacher Straße in 45968 Gladbeck
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bodenbacher Straße 1 | 176 m² | 324.111,04 € |
| Bodenbacher Straße 3 | 175 m² | 322.269,50 € |
| Bodenbacher Straße 5 | 175 m² | 322.269,50 € |
| Bodenbacher Straße 6 | 122 m² | 224.667,88 € |
| Bodenbacher Straße 8 | 122 m² | 224.667,88 € |
| Gesamt | 770,00 m² | 1.417.985,80 € |
Allgemeine Informationen über Bodenbacher Straße 45968 Gladbeck
| Stadt: | Gladbeck |
| Region: | Gladbeck |
| PLZ: | 45968 |
| Strasse: | Bodenbacher Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bodenbacher Straße 45968 Gladbeck
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1805.43 € |
| 2023 | 1808.63 € | | 2022 | 1958.13 € | | 2021 | 1432.94 € | | 2020 | 1093.51 € | | 2019 | 1165.79 € | | 2018 | 1132.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bodenbacher Straße 45968 Gladbeck
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.38 € | 10.74 € |
| 2023 | 7.29 € | 10.56 € |
| 2022 | 7.19 € | 10.16 € |
| 2021 | 7.06 € | 9.94 € |
| 2020 | 6.7 € | 9.28 € |
| 2019 | 6.53 € | 8.99 € |
| 2018 | 6.24 € | 8.7 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bodenbacher Straße 45968 Gladbeck
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 48.73 € | 24.14 € |
| 2023 | 47.78 € | 24.14 € | | 2022 | 385.15 € | 258.83 € | | 2021 | 241.41 € | 238.44 € | | 2020 | 272.1 € | 217.34 € | | 2019 | 343.51 € | 198.53 € |
Karte Bodenbacher Straße 45968 Gladbeck
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bodenbacher Straße 45968 Gladbeck
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 109.229 € | 160.864 € | | Ø Schneller Verkauf | 99.299 € | 144.778 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.159 € | 176.951 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bodenbacher Straße, Gladbeck zu einem Durchschnittspreis von 1806 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 109.229 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 160.864 € / m². Die in Bodenbacher Straße, Gladbeck aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 125.117 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 152.920 € erzielen.
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