Wiesmannstraße Gladbeck Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wiesmannstraße Gladbeck
| Wohnung | 1496.22 € / m² | |
| Haus | 1623.55 € / m² |
Mietspiegel Wiesmannstraße Gladbeck
| Kaltmiete | 6.51 € / m² |
| Nebenkosten | 2.95 € / m² |
| Warmmiete | 9.47 € / m² |
Bodenrichtwert Wiesmannstraße Gladbeck
| Erschlossen | 42.96 € / m² |
| Unerschlossen | 21.28 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wiesmannstraße in 45968 Gladbeck 1591.72 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1496.22 €, bei Häusern bei 1623.55 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.51 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.95 € / m², was eine Warmmiete von 9.47 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wiesmannstraße in 45968 Gladbeck ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wiesmannstraße in 45968 Gladbeck wurde mit 42.96 € / m² für erschlossenes und 21.28 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wiesmannstraße in 45968 Gladbeck
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wiesmannstraße 1 | 126 m² | 204.567,30 € |
| Wiesmannstraße 3 | 126 m² | 204.567,30 € |
| Wiesmannstraße 5 | 126 m² | 204.567,30 € |
| Wiesmannstraße 7 | 123 m² | 199.696,65 € |
| Wiesmannstraße 9 | 126 m² | 204.567,30 € |
| Wiesmannstraße 11 | 127 m² | 206.190,85 € |
| Wiesmannstraße 13 | 126 m² | 204.567,30 € |
| Wiesmannstraße 15 | 126 m² | 204.567,30 € |
| Wiesmannstraße 17 | 126 m² | 204.567,30 € |
| Wiesmannstraße 19 | 122 m² | 198.073,10 € |
| Wiesmannstraße 21 | 123 m² | 199.696,65 € |
| Gesamt | 1.377,00 m² | 2.235.628,35 € |
Allgemeine Informationen über Wiesmannstraße 45968 Gladbeck
| Stadt: | Gladbeck |
| Region: | Gladbeck |
| PLZ: | 45968 |
| Strasse: | Wiesmannstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wiesmannstraße 45968 Gladbeck
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1591.72 € |
| 2023 | 1594.54 € | | 2022 | 1726.35 € | | 2021 | 1263.32 € | | 2020 | 964.07 € | | 2019 | 1027.8 € | | 2018 | 998.59 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wiesmannstraße 45968 Gladbeck
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.51 € | 9.47 € |
| 2023 | 6.43 € | 9.31 € |
| 2022 | 6.33 € | 8.96 € |
| 2021 | 6.23 € | 8.76 € |
| 2020 | 5.91 € | 8.18 € |
| 2019 | 5.76 € | 7.93 € |
| 2018 | 5.5 € | 7.67 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wiesmannstraße 45968 Gladbeck
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 42.96 € | 21.28 € |
| 2023 | 42.12 € | 21.28 € | | 2022 | 339.56 € | 228.2 € | | 2021 | 212.83 € | 210.22 € | | 2020 | 239.89 € | 191.62 € | | 2019 | 302.85 € | 175.03 € |
Karte Wiesmannstraße 45968 Gladbeck
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wiesmannstraße 45968 Gladbeck
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 96.300 € | 141.823 € | | Ø Schneller Verkauf | 87.545 € | 127.641 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 105.054 € | 156.005 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wiesmannstraße, Gladbeck zu einem Durchschnittspreis von 1592 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 96.300 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 141.823 € / m². Die in Wiesmannstraße, Gladbeck aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 110.307 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 134.819 € erzielen.
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