Eckstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eckstraße Oberhausen
| Wohnung | 1653.54 € / m² | |
| Haus | 1794.26 € / m² |
Mietspiegel Eckstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.73 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 10.83 € / m² |
Bodenrichtwert Eckstraße Oberhausen
| Erschlossen | 276.91 € / m² |
| Unerschlossen | 221.53 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eckstraße in 46045 Oberhausen 1759.08 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1653.54 €, bei Häusern bei 1794.26 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.73 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 10.83 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eckstraße in 46045 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eckstraße in 46045 Oberhausen wurde mit 276.91 € / m² für erschlossenes und 221.53 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eckstraße in 46045 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eckstraße 4 | 97 m² | 174.043,22 € |
| Eckstraße 5 | 161 m² | 288.875,86 € |
| Eckstraße 6 | 97 m² | 174.043,22 € |
| Eckstraße 7 | 160 m² | 287.081,60 € |
| Eckstraße 8 | 96 m² | 172.248,96 € |
| Eckstraße 10 | 96 m² | 172.248,96 € |
| Eckstraße 12 | 155 m² | 278.110,30 € |
| Eckstraße 14 | 128 m² | 229.665,28 € |
| Eckstraße 15 | 137 m² | 245.813,62 € |
| Eckstraße 16 | 207 m² | 371.411,82 € |
| Eckstraße 17 | 169 m² | 303.229,94 € |
| Eckstraße 25 | 109 m² | 195.574,34 € |
| Eckstraße 27 | 131 m² | 235.048,06 € |
| Eckstraße 31 | 171 m² | 306.818,46 € |
| Eckstraße 37 | 185 m² | 331.938,10 € |
| Gesamt | 2.099,00 m² | 3.766.151,74 € |
Allgemeine Informationen über Eckstraße 46045 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46045 |
| Strasse: | Eckstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eckstraße 46045 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1759.08 € |
| 2023 | 1785.63 € | | 2022 | 1990.07 € | | 2021 | 1542.78 € | | 2020 | 1321.75 € | | 2019 | 1279.06 € | | 2018 | 1280.7 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eckstraße 46045 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.73 € | 10.83 € |
| 2023 | 7.61 € | 10.71 € |
| 2022 | 7.14 € | 10.04 € |
| 2021 | 6.71 € | 9.53 € |
| 2020 | 6.69 € | 9.25 € |
| 2019 | 6.46 € | 8.99 € |
| 2018 | 6.28 € | 8.77 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eckstraße 46045 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 276.91 € | 221.53 € |
| 2023 | 311.03 € | 307.24 € | | 2022 | 215.7 € | 172.56 € | | 2021 | 496.63 € | 391.38 € | | 2020 | 380.48 € | 145.09 € | | 2019 | 365.87 € | 292.7 € |
Karte Eckstraße 46045 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eckstraße 46045 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 106.425 € | 156.735 € | | Ø Schneller Verkauf | 96.750 € | 141.061 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 116.100 € | 172.408 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eckstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1760 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 106.425 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 156.735 € / m². Die in Eckstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 121.905 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 148.995 € erzielen.
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