Harpener Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Harpener Straße Oberhausen
| Wohnung | 1854.11 € / m² | |
| Haus | 2011.91 € / m² |
Mietspiegel Harpener Straße Oberhausen
| Kaltmiete | 8.67 € / m² |
| Nebenkosten | 3.47 € / m² |
| Warmmiete | 12.15 € / m² |
Bodenrichtwert Harpener Straße Oberhausen
| Erschlossen | 310.5 € / m² |
| Unerschlossen | 248.4 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Harpener Straße in 46045 Oberhausen 1972.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1854.11 €, bei Häusern bei 2011.91 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.47 € / m², was eine Warmmiete von 12.15 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Harpener Straße in 46045 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Harpener Straße in 46045 Oberhausen wurde mit 310.5 € / m² für erschlossenes und 248.4 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Harpener Straße in 46045 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Harpener Straße 1 | 120 m² | 241.429,20 € |
| Harpener Straße 3 | 112 m² | 225.333,92 € |
| Harpener Straße 7 | 194 m² | 390.310,54 € |
| Harpener Straße 11 | 195 m² | 392.322,45 € |
| Harpener Straße 15 | 131 m² | 263.560,21 € |
| Harpener Straße 19 | 243 m² | 488.894,13 € |
| Harpener Straße 33 | 102 m² | 205.214,82 € |
| Harpener Straße 35 | 101 m² | 203.202,91 € |
| Harpener Straße 39 | 116 m² | 233.381,56 € |
| Harpener Straße 41 | 226 m² | 454.691,66 € |
| Harpener Straße 43 | 225 m² | 452.679,75 € |
| Harpener Straße 45 | 226 m² | 454.691,66 € |
| Harpener Straße 47 | 181 m² | 364.155,71 € |
| Harpener Straße 49 | 183 m² | 368.179,53 € |
| Harpener Straße 51 | 183 m² | 368.179,53 € |
| Gesamt | 2.538,00 m² | 5.106.227,58 € |
Allgemeine Informationen über Harpener Straße 46045 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46045 |
| Strasse: | Harpener Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Harpener Straße 46045 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1972.46 € |
| 2023 | 2002.23 € | | 2022 | 2231.47 € | | 2021 | 1729.93 € | | 2020 | 1482.08 € | | 2019 | 1434.21 € | | 2018 | 1436.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Harpener Straße 46045 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.67 € | 12.15 € |
| 2023 | 8.53 € | 12.01 € |
| 2022 | 8.01 € | 11.26 € |
| 2021 | 7.53 € | 10.69 € |
| 2020 | 7.51 € | 10.37 € |
| 2019 | 7.24 € | 10.08 € |
| 2018 | 7.04 € | 9.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Harpener Straße 46045 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 310.5 € | 248.4 € |
| 2023 | 348.76 € | 344.51 € | | 2022 | 241.86 € | 193.49 € | | 2021 | 556.87 € | 438.85 € | | 2020 | 426.63 € | 162.69 € | | 2019 | 410.25 € | 328.2 € |
Karte Harpener Straße 46045 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Harpener Straße 46045 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 119.334 € | 175.747 € | | Ø Schneller Verkauf | 108.486 € | 158.172 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 130.183 € | 193.321 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Harpener Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1973 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 119.334 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 175.747 € / m². Die in Harpener Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 136.692 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 167.068 € erzielen.
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