Hilgenberg Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hilgenberg Oberhausen
| Wohnung | 1771.52 € / m² | |
| Haus | 1922.29 € / m² |
Mietspiegel Hilgenberg Oberhausen
| Kaltmiete | 8.28 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 11.61 € / m² |
Bodenrichtwert Hilgenberg Oberhausen
| Erschlossen | 296.67 € / m² |
| Unerschlossen | 237.34 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hilgenberg in 46045 Oberhausen 1884.6 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1771.52 €, bei Häusern bei 1922.29 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 11.61 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hilgenberg in 46045 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hilgenberg in 46045 Oberhausen wurde mit 296.67 € / m² für erschlossenes und 237.34 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hilgenberg in 46045 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hilgenberg 7 | 105 m² | 201.840,45 € |
| Hilgenberg 8 | 119 m² | 228.752,51 € |
| Hilgenberg 9 | 162 m² | 311.410,98 € |
| Hilgenberg 10 | 102 m² | 196.073,58 € |
| Hilgenberg 12 | 35 m² | 67.280,15 € |
| Hilgenberg 13 | 165 m² | 317.177,85 € |
| Hilgenberg 14 | 122 m² | 234.519,38 € |
| Hilgenberg 15 | 120 m² | 230.674,80 € |
| Hilgenberg 16 | 172 m² | 330.633,88 € |
| Hilgenberg 18 | 101 m² | 194.151,29 € |
| Hilgenberg 19 | 109 m² | 209.529,61 € |
| Hilgenberg 20 | 48 m² | 92.269,92 € |
| Hilgenberg 21 | 90 m² | 173.006,10 € |
| Hilgenberg 23 | 208 m² | 399.836,32 € |
| Hilgenberg 24 | 174 m² | 334.478,46 € |
| Hilgenberg 26 | 163 m² | 313.333,27 € |
| Hilgenberg 29 | 188 m² | 361.390,52 € |
| Hilgenberg 30 | 103 m² | 197.995,87 € |
| Hilgenberg 31 | 128 m² | 246.053,12 € |
| Hilgenberg 34 | 156 m² | 299.877,24 € |
| Hilgenberg 35 | 137 m² | 263.353,73 € |
| Hilgenberg 36 | 219 m² | 420.981,51 € |
| Hilgenberg 39 | 165 m² | 317.177,85 € |
| Hilgenberg 40 | 123 m² | 236.441,67 € |
| Hilgenberg 42 | 121 m² | 232.597,09 € |
| Hilgenberg 44 | 121 m² | 232.597,09 € |
| Hilgenberg 46 | 120 m² | 230.674,80 € |
| Gesamt | 3.576,00 m² | 6.874.109,04 € |
|
Allgemeine Informationen über Hilgenberg 46045 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46045 |
| Strasse: | Hilgenberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hilgenberg 46045 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1884.6 € |
| 2023 | 1913.04 € | | 2022 | 2132.07 € | | 2021 | 1652.87 € | | 2020 | 1416.06 € | | 2019 | 1370.32 € | | 2018 | 1372.09 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hilgenberg 46045 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.28 € | 11.61 € |
| 2023 | 8.15 € | 11.48 € |
| 2022 | 7.65 € | 10.76 € |
| 2021 | 7.19 € | 10.21 € |
| 2020 | 7.17 € | 9.91 € |
| 2019 | 6.92 € | 9.63 € |
| 2018 | 6.72 € | 9.39 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hilgenberg 46045 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 296.67 € | 237.34 € |
| 2023 | 333.22 € | 329.16 € | | 2022 | 231.09 € | 184.87 € | | 2021 | 532.06 € | 419.3 € | | 2020 | 407.63 € | 155.44 € | | 2019 | 391.98 € | 313.58 € |
Karte Hilgenberg 46045 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hilgenberg 46045 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 114.019 € | 167.918 € | | Ø Schneller Verkauf | 103.654 € | 151.127 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 124.384 € | 184.710 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hilgenberg, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1885 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 114.019 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 167.918 € / m². Die in Hilgenberg, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 130.603 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 159.626 € erzielen.
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