Klopstockstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Klopstockstraße Oberhausen
| Wohnung | 1693.99 € / m² | |
| Haus | 1838.16 € / m² |
Mietspiegel Klopstockstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.92 € / m² |
| Nebenkosten | 3.17 € / m² |
| Warmmiete | 11.1 € / m² |
Bodenrichtwert Klopstockstraße Oberhausen
| Erschlossen | 283.69 € / m² |
| Unerschlossen | 226.95 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Klopstockstraße in 46045 Oberhausen 1802.12 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1693.99 €, bei Häusern bei 1838.16 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.92 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.17 € / m², was eine Warmmiete von 11.1 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Klopstockstraße in 46045 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Klopstockstraße in 46045 Oberhausen wurde mit 283.69 € / m² für erschlossenes und 226.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Klopstockstraße in 46045 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Klopstockstraße 2 | 115 m² | 211.388,40 € |
| Klopstockstraße 3 | 81 m² | 148.890,96 € |
| Klopstockstraße 5 | 135 m² | 248.151,60 € |
| Klopstockstraße 7 | 101 m² | 185.654,16 € |
| Klopstockstraße 8 | 163 m² | 299.620,08 € |
| Klopstockstraße 9 | 124 m² | 227.931,84 € |
| Klopstockstraße 10 | 191 m² | 351.088,56 € |
| Klopstockstraße 11 | 207 m² | 380.499,12 € |
| Klopstockstraße 12 | 160 m² | 294.105,60 € |
| Klopstockstraße 18 | 167 m² | 306.972,72 € |
| Klopstockstraße 19 | 171 m² | 314.325,36 € |
| Klopstockstraße 20 | 96 m² | 176.463,36 € |
| Klopstockstraße 21 | 107 m² | 196.683,12 € |
| Klopstockstraße 22 | 96 m² | 176.463,36 € |
| Klopstockstraße 23 | 131 m² | 240.798,96 € |
| Klopstockstraße 24 | 158 m² | 290.429,28 € |
| Klopstockstraße 25 | 110 m² | 202.197,60 € |
| Klopstockstraße 26 | 109 m² | 200.359,44 € |
| Klopstockstraße 28 | 177 m² | 325.354,32 € |
| Klopstockstraße 30 | 211 m² | 387.851,76 € |
| Gesamt | 2.810,00 m² | 5.165.229,60 € |
Allgemeine Informationen über Klopstockstraße 46045 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46045 |
| Strasse: | Klopstockstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Klopstockstraße 46045 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1802.12 € |
| 2023 | 1829.31 € | | 2022 | 2038.76 € | | 2021 | 1580.53 € | | 2020 | 1354.08 € | | 2019 | 1310.35 € | | 2018 | 1312.03 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Klopstockstraße 46045 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.92 € | 11.1 € |
| 2023 | 7.8 € | 10.97 € |
| 2022 | 7.32 € | 10.29 € |
| 2021 | 6.88 € | 9.77 € |
| 2020 | 6.86 € | 9.47 € |
| 2019 | 6.62 € | 9.21 € |
| 2018 | 6.43 € | 8.98 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Klopstockstraße 46045 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 283.69 € | 226.95 € |
| 2023 | 318.64 € | 314.75 € | | 2022 | 220.98 € | 176.78 € | | 2021 | 508.78 € | 400.95 € | | 2020 | 389.79 € | 148.64 € | | 2019 | 374.82 € | 299.86 € |
Karte Klopstockstraße 46045 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Klopstockstraße 46045 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 109.029 € | 160.569 € | | Ø Schneller Verkauf | 99.117 € | 144.513 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 118.940 € | 176.626 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Klopstockstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1803 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 109.029 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 160.569 € / m². Die in Klopstockstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 124.887 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 152.640 € erzielen.
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