Langemarkstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Langemarkstraße Oberhausen
| Wohnung | 1844.01 € / m² | |
| Haus | 2000.94 € / m² |
Mietspiegel Langemarkstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 8.62 € / m² |
| Nebenkosten | 3.45 € / m² |
| Warmmiete | 12.08 € / m² |
Bodenrichtwert Langemarkstraße Oberhausen
| Erschlossen | 308.81 € / m² |
| Unerschlossen | 247.05 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Langemarkstraße in 46045 Oberhausen 1961.71 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1844.01 €, bei Häusern bei 2000.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.62 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.45 € / m², was eine Warmmiete von 12.08 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Langemarkstraße in 46045 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Langemarkstraße in 46045 Oberhausen wurde mit 308.81 € / m² für erschlossenes und 247.05 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Langemarkstraße in 46045 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Langemarkstraße 9 | 160 m² | 320.150,40 € |
| Langemarkstraße 10 | 196 m² | 392.184,24 € |
| Langemarkstraße 11 | 222 m² | 444.208,68 € |
| Langemarkstraße 12 | 218 m² | 436.204,92 € |
| Langemarkstraße 13 | 222 m² | 444.208,68 € |
| Langemarkstraße 16 | 231 m² | 462.217,14 € |
| Langemarkstraße 18 | 280 m² | 560.263,20 € |
| Langemarkstraße 20 | 256 m² | 512.240,64 € |
| Langemarkstraße 22 | 220 m² | 440.206,80 € |
| Gesamt | 2.005,00 m² | 4.011.884,70 € |
Allgemeine Informationen über Langemarkstraße 46045 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46045 |
| Strasse: | Langemarkstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Langemarkstraße 46045 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1961.71 € |
| 2023 | 1991.31 € | | 2022 | 2219.3 € | | 2021 | 1720.49 € | | 2020 | 1474 € | | 2019 | 1426.39 € | | 2018 | 1428.22 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Langemarkstraße 46045 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.62 € | 12.08 € |
| 2023 | 8.49 € | 11.95 € |
| 2022 | 7.96 € | 11.2 € |
| 2021 | 7.49 € | 10.63 € |
| 2020 | 7.46 € | 10.31 € |
| 2019 | 7.2 € | 10.03 € |
| 2018 | 7 € | 9.78 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Langemarkstraße 46045 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 308.81 € | 247.05 € |
| 2023 | 346.86 € | 342.63 € | | 2022 | 240.55 € | 192.44 € | | 2021 | 553.83 € | 436.46 € | | 2020 | 424.31 € | 161.8 € | | 2019 | 408.02 € | 326.42 € |
Karte Langemarkstraße 46045 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Langemarkstraße 46045 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 118.684 € | 174.789 € | | Ø Schneller Verkauf | 107.895 € | 157.310 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 129.473 € | 192.268 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Langemarkstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1962 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 118.684 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 174.789 € / m². Die in Langemarkstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 135.947 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 166.157 € erzielen.
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