Römerstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Römerstraße Oberhausen
| Wohnung | 1685.56 € / m² | |
| Haus | 1829.01 € / m² |
Mietspiegel Römerstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.88 € / m² |
| Nebenkosten | 3.15 € / m² |
| Warmmiete | 11.04 € / m² |
Bodenrichtwert Römerstraße Oberhausen
| Erschlossen | 282.28 € / m² |
| Unerschlossen | 225.82 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Römerstraße in 46045 Oberhausen 1793.15 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1685.56 €, bei Häusern bei 1829.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.88 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.15 € / m², was eine Warmmiete von 11.04 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Römerstraße in 46045 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Römerstraße in 46045 Oberhausen wurde mit 282.28 € / m² für erschlossenes und 225.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Römerstraße in 46045 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Römerstraße 47 | 79 m² | 144.491,79 € |
| Römerstraße 50 | 52 m² | 95.108,52 € |
| Römerstraße 53 | 81 m² | 148.149,81 € |
| Römerstraße 54 | 194 m² | 354.827,94 € |
| Römerstraße 55 | 70 m² | 128.030,70 € |
| Römerstraße 56 | 95 m² | 173.755,95 € |
| Römerstraße 57 | 84 m² | 153.636,84 € |
| Römerstraße 60 | 84 m² | 153.636,84 € |
| Römerstraße 62 | 91 m² | 166.439,91 € |
| Römerstraße 63 | 115 m² | 210.336,15 € |
| Römerstraße 64 | 132 m² | 241.429,32 € |
| Römerstraße 65 | 155 m² | 283.496,55 € |
| Römerstraße 66 | 100 m² | 182.901,00 € |
| Römerstraße 67 | 107 m² | 195.704,07 € |
| Römerstraße 68 | 104 m² | 190.217,04 € |
| Römerstraße 70 | 91 m² | 166.439,91 € |
| Römerstraße 72 | 120 m² | 219.481,20 € |
| Römerstraße 73 | 109 m² | 199.362,09 € |
| Römerstraße 74 | 145 m² | 265.206,45 € |
| Römerstraße 76 | 89 m² | 162.781,89 € |
| Römerstraße 77 | 125 m² | 228.626,25 € |
| Römerstraße 78 | 107 m² | 195.704,07 € |
| Römerstraße 79 | 275 m² | 502.977,75 € |
| Römerstraße 81 | 95 m² | 173.755,95 € |
| Römerstraße 83 | 91 m² | 166.439,91 € |
| Römerstraße 85 | 93 m² | 170.097,93 € |
| Gesamt | 2.883,00 m² | 5.273.035,83 € |
|
Allgemeine Informationen über Römerstraße 46045 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46045 |
| Strasse: | Römerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Römerstraße 46045 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1793.15 € |
| 2023 | 1820.21 € | | 2022 | 2028.61 € | | 2021 | 1572.66 € | | 2020 | 1347.34 € | | 2019 | 1303.83 € | | 2018 | 1305.51 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Römerstraße 46045 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.88 € | 11.04 € |
| 2023 | 7.76 € | 10.92 € |
| 2022 | 7.28 € | 10.24 € |
| 2021 | 6.84 € | 9.72 € |
| 2020 | 6.82 € | 9.43 € |
| 2019 | 6.58 € | 9.17 € |
| 2018 | 6.4 € | 8.94 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Römerstraße 46045 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 282.28 € | 225.82 € |
| 2023 | 317.05 € | 313.19 € | | 2022 | 219.88 € | 175.9 € | | 2021 | 506.24 € | 398.96 € | | 2020 | 387.85 € | 147.9 € | | 2019 | 372.96 € | 298.37 € |
Karte Römerstraße 46045 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Römerstraße 46045 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 108.486 € | 159.770 € | | Ø Schneller Verkauf | 98.624 € | 143.793 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 118.348 € | 175.747 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Römerstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1794 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 108.486 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 159.770 € / m². Die in Römerstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 124.266 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 151.880 € erzielen.
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