Heiermannsfeld Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heiermannsfeld Oberhausen
| Wohnung | 1547.48 € / m² | |
| Haus | 1679.18 € / m² |
Mietspiegel Heiermannsfeld Oberhausen
| Kaltmiete | 7.24 € / m² |
| Nebenkosten | 2.89 € / m² |
| Warmmiete | 10.14 € / m² |
Bodenrichtwert Heiermannsfeld Oberhausen
| Erschlossen | 281.99 € / m² |
| Unerschlossen | 225.59 € / m² |
Am 26.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heiermannsfeld in 46047 Oberhausen 1646.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1547.48 €, bei Häusern bei 1679.18 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.24 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.89 € / m², was eine Warmmiete von 10.14 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heiermannsfeld in 46047 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heiermannsfeld in 46047 Oberhausen wurde mit 281.99 € / m² für erschlossenes und 225.59 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heiermannsfeld in 46047 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Heiermannsfeld 1 | 115 m² | 193.105,70 € |
| Heiermannsfeld 2 | 35 m² | 58.771,30 € |
| Heiermannsfeld 3 | 37 m² | 62.129,66 € |
| Heiermannsfeld 4 | 35 m² | 58.771,30 € |
| Heiermannsfeld 5 | 34 m² | 57.092,12 € |
| Heiermannsfeld 6 | 35 m² | 58.771,30 € |
| Heiermannsfeld 7 | 73 m² | 122.580,14 € |
| Heiermannsfeld 8 | 109 m² | 183.030,62 € |
| Heiermannsfeld 9 | 113 m² | 189.747,34 € |
| Heiermannsfeld 10 | 35 m² | 58.771,30 € |
| Heiermannsfeld 11 | 211 m² | 354.306,98 € |
| Heiermannsfeld 12 | 35 m² | 58.771,30 € |
| Heiermannsfeld 13 | 150 m² | 251.877,00 € |
| Heiermannsfeld 14 | 42 m² | 70.525,56 € |
| Heiermannsfeld 15 | 85 m² | 142.730,30 € |
| Heiermannsfeld 16 | 36 m² | 60.450,48 € |
| Heiermannsfeld 17 | 35 m² | 58.771,30 € |
| Heiermannsfeld 18 | 35 m² | 58.771,30 € |
| Heiermannsfeld 19 | 35 m² | 58.771,30 € |
| Heiermannsfeld 20 | 36 m² | 60.450,48 € |
| Heiermannsfeld 21 | 134 m² | 225.010,12 € |
| Heiermannsfeld 22 | 37 m² | 62.129,66 € |
| Heiermannsfeld 23 | 36 m² | 60.450,48 € |
| Heiermannsfeld 24 | 35 m² | 58.771,30 € |
| Heiermannsfeld 25 | 83 m² | 139.371,94 € |
| Heiermannsfeld 26 | 37 m² | 62.129,66 € |
| Heiermannsfeld 27 | 100 m² | 167.918,00 € |
| Heiermannsfeld 28 | 35 m² | 58.771,30 € |
| Heiermannsfeld 29 | 83 m² | 139.371,94 € |
| Heiermannsfeld 30 | 34 m² | 57.092,12 € |
| Heiermannsfeld 31 | 86 m² | 144.409,48 € |
| Heiermannsfeld 32 | 61 m² | 102.429,98 € |
| Heiermannsfeld 33 | 168 m² | 282.102,24 € |
| Heiermannsfeld 34 | 96 m² | 161.201,28 € |
| Heiermannsfeld 35 | 151 m² | 253.556,18 € |
| Heiermannsfeld 36 | 60 m² | 100.750,80 € |
| Heiermannsfeld 37 | 93 m² | 156.163,74 € |
| Heiermannsfeld 39 | 37 m² | 62.129,66 € |
| Heiermannsfeld 41 | 34 m² | 57.092,12 € |
| Heiermannsfeld 43 | 36 m² | 60.450,48 € |
| Heiermannsfeld 45 | 127 m² | 213.255,86 € |
| Gesamt | 2.884,00 m² | 4.842.755,12 € |
|
Allgemeine Informationen über Heiermannsfeld 46047 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46047 |
| Strasse: | Heiermannsfeld |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heiermannsfeld 46047 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1646.25 € |
| 2023 | 1671.1 € | | 2022 | 1862.42 € | | 2021 | 1443.83 € | | 2020 | 1236.97 € | | 2019 | 1197.02 € | | 2018 | 1198.56 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heiermannsfeld 46047 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.24 € | 10.14 € |
| 2023 | 7.12 € | 10.03 € |
| 2022 | 6.68 € | 9.4 € |
| 2021 | 6.28 € | 8.92 € |
| 2020 | 6.26 € | 8.65 € |
| 2019 | 6.05 € | 8.42 € |
| 2018 | 5.87 € | 8.21 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heiermannsfeld 46047 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 281.99 € | 225.59 € |
| 2023 | 316.74 € | 312.87 € | | 2022 | 219.66 € | 175.73 € | | 2021 | 505.74 € | 398.56 € | | 2020 | 387.46 € | 147.75 € | | 2019 | 372.58 € | 298.06 € |
Karte Heiermannsfeld 46047 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heiermannsfeld 46047 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.599 € | 146.681 € | | Ø Schneller Verkauf | 90.544 € | 132.013 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.653 € | 161.349 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heiermannsfeld, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1647 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 99.599 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 146.681 € / m². Die in Heiermannsfeld, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 114.086 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 139.438 € erzielen.
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