Johann-Schäfer-Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Johann-Schäfer-Straße Oberhausen
| Wohnung | 1527.34 € / m² | |
| Haus | 1657.33 € / m² |
Mietspiegel Johann-Schäfer-Straße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.14 € / m² |
| Nebenkosten | 2.86 € / m² |
| Warmmiete | 10.01 € / m² |
Bodenrichtwert Johann-Schäfer-Straße Oberhausen
| Erschlossen | 278.32 € / m² |
| Unerschlossen | 222.66 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Johann-Schäfer-Straße in 46047 Oberhausen 1624.83 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1527.34 €, bei Häusern bei 1657.33 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.14 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.86 € / m², was eine Warmmiete von 10.01 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Johann-Schäfer-Straße in 46047 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Johann-Schäfer-Straße in 46047 Oberhausen wurde mit 278.32 € / m² für erschlossenes und 222.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Johann-Schäfer-Straße in 46047 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Johann-Schäfer-Straße 1 | 149 m² | 246.942,17 € |
| Johann-Schäfer-Straße 2 | 57 m² | 94.467,81 € |
| Johann-Schäfer-Straße 3 | 138 m² | 228.711,54 € |
| Johann-Schäfer-Straße 4 | 24 m² | 39.775,92 € |
| Johann-Schäfer-Straße 5 | 107 m² | 177.334,31 € |
| Johann-Schäfer-Straße 7 | 123 m² | 203.851,59 € |
| Johann-Schäfer-Straße 9 | 230 m² | 381.185,90 € |
| Johann-Schäfer-Straße 11 | 124 m² | 205.508,92 € |
| Johann-Schäfer-Straße 12 | 55 m² | 91.153,15 € |
| Johann-Schäfer-Straße 13 | 88 m² | 145.845,04 € |
| Johann-Schäfer-Straße 14 | 119 m² | 197.222,27 € |
| Johann-Schäfer-Straße 18 | 183 m² | 303.291,39 € |
| Johann-Schäfer-Straße 20 | 81 m² | 134.243,73 € |
| Johann-Schäfer-Straße 22 | 58 m² | 96.125,14 € |
| Johann-Schäfer-Straße 23 | 161 m² | 266.830,13 € |
| Johann-Schäfer-Straße 24 | 56 m² | 92.810,48 € |
| Johann-Schäfer-Straße 26 | 55 m² | 91.153,15 € |
| Johann-Schäfer-Straße 27 | 130 m² | 215.452,90 € |
| Johann-Schäfer-Straße 28 | 57 m² | 94.467,81 € |
| Johann-Schäfer-Straße 29 | 102 m² | 169.047,66 € |
| Johann-Schäfer-Straße 31 | 116 m² | 192.250,28 € |
| Johann-Schäfer-Straße 32 | 186 m² | 308.263,38 € |
| Johann-Schäfer-Straße 33 | 70 m² | 116.013,10 € |
| Johann-Schäfer-Straße 34 | 163 m² | 270.144,79 € |
| Johann-Schäfer-Straße 35 | 66 m² | 109.383,78 € |
| Johann-Schäfer-Straße 36 | 145 m² | 240.312,85 € |
| Johann-Schäfer-Straße 37 | 113 m² | 187.278,29 € |
| Johann-Schäfer-Straße 38 | 169 m² | 280.088,77 € |
| Johann-Schäfer-Straße 40 | 277 m² | 459.080,41 € |
| Johann-Schäfer-Straße 43 | 110 m² | 182.306,30 € |
| Johann-Schäfer-Straße 45 | 111 m² | 183.963,63 € |
| Johann-Schäfer-Straße 49 | 127 m² | 210.480,91 € |
| Gesamt | 3.750,00 m² | 6.214.987,50 € |
|
Allgemeine Informationen über Johann-Schäfer-Straße 46047 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46047 |
| Strasse: | Johann-Schäfer-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Johann-Schäfer-Straße 46047 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1624.83 € |
| 2023 | 1649.35 € | | 2022 | 1838.19 € | | 2021 | 1425.04 € | | 2020 | 1220.87 € | | 2019 | 1181.44 € | | 2018 | 1182.96 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Johann-Schäfer-Straße 46047 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.14 € | 10.01 € |
| 2023 | 7.03 € | 9.89 € |
| 2022 | 6.6 € | 9.27 € |
| 2021 | 6.2 € | 8.8 € |
| 2020 | 6.18 € | 8.54 € |
| 2019 | 5.97 € | 8.31 € |
| 2018 | 5.8 € | 8.1 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Johann-Schäfer-Straße 46047 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 278.32 € | 222.66 € |
| 2023 | 312.62 € | 308.8 € | | 2022 | 216.8 € | 173.44 € | | 2021 | 499.16 € | 393.37 € | | 2020 | 382.42 € | 145.83 € | | 2019 | 367.74 € | 294.19 € |
Karte Johann-Schäfer-Straße 46047 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Johann-Schäfer-Straße 46047 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 98.303 € | 144.773 € | | Ø Schneller Verkauf | 89.366 € | 130.296 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.239 € | 159.250 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Johann-Schäfer-Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1625 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.303 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 144.773 € / m². Die in Johann-Schäfer-Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 112.601 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 137.624 € erzielen.
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