Babcockallee Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Babcockallee Oberhausen
| Wohnung | 1745.47 € / m² | |
| Haus | 1894.02 € / m² |
Mietspiegel Babcockallee Oberhausen
| Kaltmiete | 8.16 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 11.44 € / m² |
Bodenrichtwert Babcockallee Oberhausen
| Erschlossen | 307.12 € / m² |
| Unerschlossen | 245.7 € / m² |
Am 26.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Babcockallee in 46049 Oberhausen 1856.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1745.47 €, bei Häusern bei 1894.02 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.16 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 11.44 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Babcockallee in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Babcockallee in 46049 Oberhausen wurde mit 307.12 € / m² für erschlossenes und 245.7 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Babcockallee in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Babcockallee 1 | 254 m² | 481.081,08 € |
| Babcockallee 2 | 275 m² | 520.855,50 € |
| Babcockallee 3 | 254 m² | 481.081,08 € |
| Babcockallee 4 | 284 m² | 537.901,68 € |
| Babcockallee 5 | 254 m² | 481.081,08 € |
| Gesamt | 1.321,00 m² | 2.502.000,42 € |
Allgemeine Informationen über Babcockallee 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Babcockallee |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Babcockallee 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1856.88 € |
| 2023 | 1884.9 € | | 2022 | 2100.71 € | | 2021 | 1628.56 € | | 2020 | 1395.23 € | | 2019 | 1350.17 € | | 2018 | 1351.91 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Babcockallee 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.16 € | 11.44 € |
| 2023 | 8.03 € | 11.31 € |
| 2022 | 7.54 € | 10.6 € |
| 2021 | 7.09 € | 10.06 € |
| 2020 | 7.07 € | 9.76 € |
| 2019 | 6.82 € | 9.49 € |
| 2018 | 6.63 € | 9.26 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Babcockallee 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 307.12 € | 245.7 € |
| 2023 | 344.96 € | 340.75 € | | 2022 | 239.23 € | 191.38 € | | 2021 | 550.79 € | 434.07 € | | 2020 | 421.98 € | 160.91 € | | 2019 | 405.78 € | 324.62 € |
Karte Babcockallee 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Babcockallee 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 112.342 € | 165.449 € | | Ø Schneller Verkauf | 102.129 € | 148.904 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 122.555 € | 181.993 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Babcockallee, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1857 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 112.342 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 165.449 € / m². Die in Babcockallee, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 128.682 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 157.278 € erzielen.
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