Broicher Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Broicher Straße Oberhausen
| Wohnung | 1556.16 € / m² | |
| Haus | 1688.6 € / m² |
Mietspiegel Broicher Straße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.28 € / m² |
| Nebenkosten | 2.91 € / m² |
| Warmmiete | 10.2 € / m² |
Bodenrichtwert Broicher Straße Oberhausen
| Erschlossen | 273.81 € / m² |
| Unerschlossen | 219.05 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Broicher Straße in 46049 Oberhausen 1655.49 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1556.16 €, bei Häusern bei 1688.6 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.91 € / m², was eine Warmmiete von 10.2 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Broicher Straße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Broicher Straße in 46049 Oberhausen wurde mit 273.81 € / m² für erschlossenes und 219.05 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Broicher Straße in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Broicher Straße 4 | 196 m² | 330.965,60 € |
| Broicher Straße 20 | 107 m² | 180.680,20 € |
| Broicher Straße 21 | 131 m² | 221.206,60 € |
| Broicher Straße 23 | 166 m² | 280.307,60 € |
| Broicher Straße 25 | 166 m² | 280.307,60 € |
| Broicher Straße 26 | 152 m² | 256.667,20 € |
| Broicher Straße 27 | 166 m² | 280.307,60 € |
| Broicher Straße 28 | 145 m² | 244.847,00 € |
| Broicher Straße 29 | 166 m² | 280.307,60 € |
| Broicher Straße 30 | 126 m² | 212.763,60 € |
| Broicher Straße 31 | 166 m² | 280.307,60 € |
| Broicher Straße 32 | 190 m² | 320.834,00 € |
| Broicher Straße 34 | 189 m² | 319.145,40 € |
| Broicher Straße 36 | 99 m² | 167.171,40 € |
| Broicher Straße 40 | 112 m² | 189.123,20 € |
| Broicher Straße 42 | 190 m² | 320.834,00 € |
| Gesamt | 2.467,00 m² | 4.165.776,20 € |
Allgemeine Informationen über Broicher Straße 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Broicher Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Broicher Straße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1655.49 € |
| 2023 | 1680.48 € | | 2022 | 1872.88 € | | 2021 | 1451.93 € | | 2020 | 1243.91 € | | 2019 | 1203.73 € | | 2018 | 1205.28 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Broicher Straße 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.28 € | 10.2 € |
| 2023 | 7.16 € | 10.08 € |
| 2022 | 6.72 € | 9.45 € |
| 2021 | 6.32 € | 8.97 € |
| 2020 | 6.3 € | 8.7 € |
| 2019 | 6.08 € | 8.46 € |
| 2018 | 5.91 € | 8.25 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Broicher Straße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 273.81 € | 219.05 € |
| 2023 | 307.54 € | 303.79 € | | 2022 | 213.28 € | 170.62 € | | 2021 | 491.06 € | 386.99 € | | 2020 | 376.21 € | 143.46 € | | 2019 | 361.77 € | 289.42 € |
Karte Broicher Straße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Broicher Straße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 100.158 € | 147.505 € | | Ø Schneller Verkauf | 91.052 € | 132.754 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 109.263 € | 162.255 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Broicher Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1656 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 100.158 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 147.505 € / m². Die in Broicher Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 114.726 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 140.221 € erzielen.
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