Ruhrorter Straße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ruhrorter Straße Oberhausen
| Wohnung | 1735.84 € / m² | |
| Haus | 1883.57 € / m² |
Mietspiegel Ruhrorter Straße Oberhausen
| Kaltmiete | 8.12 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 11.37 € / m² |
Bodenrichtwert Ruhrorter Straße Oberhausen
| Erschlossen | 305.42 € / m² |
| Unerschlossen | 244.34 € / m² |
Am 26.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ruhrorter Straße in 46049 Oberhausen 1846.64 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1735.84 €, bei Häusern bei 1883.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.12 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 11.37 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ruhrorter Straße in 46049 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ruhrorter Straße in 46049 Oberhausen wurde mit 305.42 € / m² für erschlossenes und 244.34 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ruhrorter Straße in 46049 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ruhrorter Straße 55 | 198 m² | 372.946,86 € |
| Ruhrorter Straße 69 | 109 m² | 205.309,13 € |
| Ruhrorter Straße 71 | 134 m² | 252.398,38 € |
| Ruhrorter Straße 73 | 150 m² | 282.535,50 € |
| Ruhrorter Straße 107 | 135 m² | 254.281,95 € |
| Ruhrorter Straße 113 | 121 m² | 227.911,97 € |
| Ruhrorter Straße 127 | 65 m² | 122.432,05 € |
| Gesamt | 912,00 m² | 1.717.815,84 € |
Allgemeine Informationen über Ruhrorter Straße 46049 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46049 |
| Strasse: | Ruhrorter Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ruhrorter Straße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1846.64 € |
| 2023 | 1874.51 € | | 2022 | 2089.13 € | | 2021 | 1619.58 € | | 2020 | 1387.54 € | | 2019 | 1342.72 € | | 2018 | 1344.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ruhrorter Straße 46049 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.12 € | 11.37 € |
| 2023 | 7.99 € | 11.25 € |
| 2022 | 7.5 € | 10.54 € |
| 2021 | 7.05 € | 10.01 € |
| 2020 | 7.03 € | 9.71 € |
| 2019 | 6.78 € | 9.44 € |
| 2018 | 6.59 € | 9.21 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ruhrorter Straße 46049 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 305.42 € | 244.34 € |
| 2023 | 343.05 € | 338.87 € | | 2022 | 237.91 € | 190.33 € | | 2021 | 547.76 € | 431.67 € | | 2020 | 419.65 € | 160.03 € | | 2019 | 403.54 € | 322.83 € |
Karte Ruhrorter Straße 46049 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ruhrorter Straße 46049 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 111.722 € | 164.536 € | | Ø Schneller Verkauf | 101.566 € | 148.083 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.879 € | 180.990 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ruhrorter Straße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1847 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 111.722 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 164.536 € / m². Die in Ruhrorter Straße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 127.973 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 156.411 € erzielen.
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