Am Steinberg Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Steinberg Oberhausen
| Wohnung | 1581.87 € / m² | |
| Haus | 1716.5 € / m² |
Mietspiegel Am Steinberg Oberhausen
| Kaltmiete | 7.4 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 10.36 € / m² |
Bodenrichtwert Am Steinberg Oberhausen
| Erschlossen | 287.36 € / m² |
| Unerschlossen | 229.89 € / m² |
Am 26.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Steinberg in 46117 Oberhausen 1682.84 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1581.87 €, bei Häusern bei 1716.5 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.4 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 10.36 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Steinberg in 46117 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Steinberg in 46117 Oberhausen wurde mit 287.36 € / m² für erschlossenes und 229.89 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Steinberg in 46117 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Steinberg 1 | 189 m² | 324.418,50 € |
| Am Steinberg 4 | 152 m² | 260.908,00 € |
| Am Steinberg 6 | 155 m² | 266.057,50 € |
| Am Steinberg 7 | 109 m² | 187.098,50 € |
| Am Steinberg 8 | 132 m² | 226.578,00 € |
| Am Steinberg 9 | 109 m² | 187.098,50 € |
| Am Steinberg 10 | 163 m² | 279.789,50 € |
| Am Steinberg 11 | 109 m² | 187.098,50 € |
| Am Steinberg 12 | 233 m² | 399.944,50 € |
| Am Steinberg 13 | 104 m² | 178.516,00 € |
| Am Steinberg 14 | 150 m² | 257.475,00 € |
| Am Steinberg 15 | 110 m² | 188.815,00 € |
| Am Steinberg 16 | 136 m² | 233.444,00 € |
| Am Steinberg 17 | 111 m² | 190.531,50 € |
| Am Steinberg 19 | 137 m² | 235.160,50 € |
| Am Steinberg 20 | 153 m² | 262.624,50 € |
| Am Steinberg 21 | 115 m² | 197.397,50 € |
| Am Steinberg 22 | 175 m² | 300.387,50 € |
| Am Steinberg 23 | 97 m² | 166.500,50 € |
| Am Steinberg 25 | 96 m² | 164.784,00 € |
| Am Steinberg 26 | 199 m² | 341.583,50 € |
| Am Steinberg 27 | 85 m² | 145.902,50 € |
| Am Steinberg 28 | 199 m² | 341.583,50 € |
| Am Steinberg 29 | 86 m² | 147.619,00 € |
| Am Steinberg 30 | 199 m² | 341.583,50 € |
| Am Steinberg 31 | 115 m² | 197.397,50 € |
| Am Steinberg 32 | 97 m² | 166.500,50 € |
| Am Steinberg 33 | 217 m² | 372.480,50 € |
| Am Steinberg 35 | 153 m² | 262.624,50 € |
| Am Steinberg 37 | 188 m² | 322.702,00 € |
| Am Steinberg 39 | 184 m² | 315.836,00 € |
| Gesamt | 4.457,00 m² | 7.650.440,50 € |
|
Allgemeine Informationen über Am Steinberg 46117 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46117 |
| Strasse: | Am Steinberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Steinberg 46117 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1682.84 € |
| 2023 | 1708.24 € | | 2022 | 1903.82 € | | 2021 | 1475.92 € | | 2020 | 1264.46 € | | 2019 | 1223.62 € | | 2018 | 1225.2 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Steinberg 46117 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.4 € | 10.36 € |
| 2023 | 7.28 € | 10.25 € |
| 2022 | 6.83 € | 9.61 € |
| 2021 | 6.42 € | 9.12 € |
| 2020 | 6.4 € | 8.85 € |
| 2019 | 6.18 € | 8.6 € |
| 2018 | 6 € | 8.39 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Steinberg 46117 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 287.36 € | 229.89 € |
| 2023 | 322.76 € | 318.82 € | | 2022 | 223.84 € | 179.07 € | | 2021 | 515.36 € | 406.14 € | | 2020 | 394.83 € | 150.56 € | | 2019 | 379.67 € | 303.74 € |
Karte Am Steinberg 46117 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Steinberg 46117 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 101.812 € | 149.942 € | | Ø Schneller Verkauf | 92.557 € | 134.947 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.068 € | 164.936 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Steinberg, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1683 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 101.812 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 149.942 € / m². Die in Am Steinberg, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 116.621 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 142.537 € erzielen.
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