Winkelstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Winkelstraße Oberhausen
| Wohnung | 1698.41 € / m² | |
| Haus | 1842.96 € / m² |
Mietspiegel Winkelstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.94 € / m² |
| Nebenkosten | 3.18 € / m² |
| Warmmiete | 11.13 € / m² |
Bodenrichtwert Winkelstraße Oberhausen
| Erschlossen | 308.53 € / m² |
| Unerschlossen | 246.82 € / m² |
Am 26.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Winkelstraße in 46117 Oberhausen 1806.82 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1698.41 €, bei Häusern bei 1842.96 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.94 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.18 € / m², was eine Warmmiete von 11.13 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Winkelstraße in 46117 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Winkelstraße in 46117 Oberhausen wurde mit 308.53 € / m² für erschlossenes und 246.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Winkelstraße in 46117 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Winkelstraße 1 | 193 m² | 355.691,28 € |
| Winkelstraße 3 | 171 m² | 315.146,16 € |
| Winkelstraße 4 | 156 m² | 287.501,76 € |
| Winkelstraße 5 | 156 m² | 287.501,76 € |
| Winkelstraße 6 | 156 m² | 287.501,76 € |
| Winkelstraße 7 | 181 m² | 333.575,76 € |
| Winkelstraße 8 | 160 m² | 294.873,60 € |
| Winkelstraße 9 | 131 m² | 241.427,76 € |
| Winkelstraße 11 | 147 m² | 270.915,12 € |
| Winkelstraße 14 | 139 m² | 256.171,44 € |
| Winkelstraße 20 | 159 m² | 293.030,64 € |
| Winkelstraße 22 | 137 m² | 252.485,52 € |
| Winkelstraße 24 | 115 m² | 211.940,40 € |
| Winkelstraße 28 | 169 m² | 311.460,24 € |
| Winkelstraße 29 | 155 m² | 285.658,80 € |
| Winkelstraße 30 | 106 m² | 195.353,76 € |
| Winkelstraße 31 | 113 m² | 208.254,48 € |
| Winkelstraße 32 | 106 m² | 195.353,76 € |
| Winkelstraße 33 | 127 m² | 234.055,92 € |
| Winkelstraße 34 | 168 m² | 309.617,28 € |
| Winkelstraße 35 | 152 m² | 280.129,92 € |
| Winkelstraße 36 | 134 m² | 246.956,64 € |
| Winkelstraße 37 | 164 m² | 302.245,44 € |
| Winkelstraße 38 | 107 m² | 197.196,72 € |
| Winkelstraße 39 | 109 m² | 200.882,64 € |
| Winkelstraße 40 | 205 m² | 377.806,80 € |
| Winkelstraße 41 | 85 m² | 156.651,60 € |
| Winkelstraße 42 | 63 m² | 116.106,48 € |
| Winkelstraße 43 | 87 m² | 160.337,52 € |
| Winkelstraße 44 | 69 m² | 127.164,24 € |
| Winkelstraße 45 | 151 m² | 278.286,96 € |
| Winkelstraße 46 | 65 m² | 119.792,40 € |
| Winkelstraße 47 | 257 m² | 473.640,72 € |
| Gesamt | 4.593,00 m² | 8.464.715,28 € |
|
Allgemeine Informationen über Winkelstraße 46117 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46117 |
| Strasse: | Winkelstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Winkelstraße 46117 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1806.82 € |
| 2023 | 1834.09 € | | 2022 | 2044.08 € | | 2021 | 1584.66 € | | 2020 | 1357.62 € | | 2019 | 1313.77 € | | 2018 | 1315.46 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Winkelstraße 46117 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.94 € | 11.13 € |
| 2023 | 7.82 € | 11 € |
| 2022 | 7.34 € | 10.31 € |
| 2021 | 6.9 € | 9.79 € |
| 2020 | 6.88 € | 9.5 € |
| 2019 | 6.64 € | 9.24 € |
| 2018 | 6.45 € | 9.01 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Winkelstraße 46117 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 308.53 € | 246.82 € |
| 2023 | 346.54 € | 342.31 € | | 2022 | 240.33 € | 192.26 € | | 2021 | 553.32 € | 436.06 € | | 2020 | 423.92 € | 161.65 € | | 2019 | 407.64 € | 326.11 € |
Karte Winkelstraße 46117 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Winkelstraße 46117 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 109.313 € | 160.988 € | | Ø Schneller Verkauf | 99.376 € | 144.889 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.251 € | 177.087 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Winkelstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1807 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 109.313 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 160.988 € / m². Die in Winkelstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 125.213 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 153.038 € erzielen.
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