Mergelstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Mergelstraße Oberhausen
| Wohnung | 1686.75 € / m² | |
| Haus | 1830.31 € / m² |
Mietspiegel Mergelstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.89 € / m² |
| Nebenkosten | 3.15 € / m² |
| Warmmiete | 11.05 € / m² |
Bodenrichtwert Mergelstraße Oberhausen
| Erschlossen | 294.7 € / m² |
| Unerschlossen | 235.76 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Mergelstraße in 46119 Oberhausen 1794.42 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1686.75 €, bei Häusern bei 1830.31 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.89 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.15 € / m², was eine Warmmiete von 11.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Mergelstraße in 46119 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Mergelstraße in 46119 Oberhausen wurde mit 294.7 € / m² für erschlossenes und 235.76 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Mergelstraße in 46119 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Mergelstraße 1 | 120 m² | 219.637,20 € |
| Mergelstraße 2 | 279 m² | 510.656,49 € |
| Mergelstraße 3 | 112 m² | 204.994,72 € |
| Mergelstraße 4 | 165 m² | 302.001,15 € |
| Mergelstraße 5 | 83 m² | 151.915,73 € |
| Mergelstraße 7 | 81 m² | 148.255,11 € |
| Mergelstraße 9 | 87 m² | 159.236,97 € |
| Mergelstraße 11 | 81 m² | 148.255,11 € |
| Mergelstraße 13 | 97 m² | 177.540,07 € |
| Mergelstraße 15 | 95 m² | 173.879,45 € |
| Mergelstraße 17 | 96 m² | 175.709,76 € |
| Mergelstraße 19 | 96 m² | 175.709,76 € |
| Mergelstraße 21 | 107 m² | 195.843,17 € |
| Mergelstraße 23 | 99 m² | 181.200,69 € |
| Mergelstraße 25 | 107 m² | 195.843,17 € |
| Mergelstraße 27 | 107 m² | 195.843,17 € |
| Mergelstraße 29 | 151 m² | 276.376,81 € |
| Mergelstraße 31 | 121 m² | 221.467,51 € |
| Mergelstraße 33 | 79 m² | 144.594,49 € |
| Mergelstraße 35 | 95 m² | 173.879,45 € |
| Mergelstraße 37 | 123 m² | 225.128,13 € |
| Mergelstraße 39 | 92 m² | 168.388,52 € |
| Mergelstraße 41 | 110 m² | 201.334,10 € |
| Mergelstraße 43 | 93 m² | 170.218,83 € |
| Mergelstraße 45 | 95 m² | 173.879,45 € |
| Mergelstraße 47 | 71 m² | 129.952,01 € |
| Mergelstraße 49 | 112 m² | 204.994,72 € |
| Mergelstraße 51 | 128 m² | 234.279,68 € |
| Mergelstraße 53 | 136 m² | 248.922,16 € |
| Mergelstraße 55 | 180 m² | 329.455,80 € |
| Mergelstraße 57 | 180 m² | 329.455,80 € |
| Mergelstraße 59 | 100 m² | 183.031,00 € |
| Mergelstraße 61 | 97 m² | 177.540,07 € |
| Mergelstraße 63 | 111 m² | 203.164,41 € |
| Mergelstraße 71 | 62 m² | 113.479,22 € |
| Mergelstraße 73 | 60 m² | 109.818,60 € |
| Mergelstraße 75 | 59 m² | 107.988,29 € |
| Mergelstraße 77 | 59 m² | 107.988,29 € |
| Mergelstraße 79 | 72 m² | 131.782,32 € |
| Mergelstraße 81 | 88 m² | 161.067,28 € |
| Mergelstraße 83 | 60 m² | 109.818,60 € |
| Mergelstraße 84 | 133 m² | 243.431,23 € |
| Mergelstraße 85 | 60 m² | 109.818,60 € |
| Mergelstraße 87 | 59 m² | 107.988,29 € |
| Mergelstraße 88 | 212 m² | 388.025,72 € |
| Mergelstraße 89 | 60 m² | 109.818,60 € |
| Mergelstraße 91 | 71 m² | 129.952,01 € |
| Mergelstraße 93 | 70 m² | 128.121,70 € |
| Mergelstraße 95 | 76 m² | 139.103,56 € |
| Gesamt | 5.087,00 m² | 9.310.786,97 € |
|
Allgemeine Informationen über Mergelstraße 46119 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46119 |
| Strasse: | Mergelstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Mergelstraße 46119 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1794.42 € |
| 2023 | 1821.5 € | | 2022 | 2030.05 € | | 2021 | 1573.78 € | | 2020 | 1348.3 € | | 2019 | 1304.75 € | | 2018 | 1306.43 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Mergelstraße 46119 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.89 € | 11.05 € |
| 2023 | 7.76 € | 10.93 € |
| 2022 | 7.28 € | 10.24 € |
| 2021 | 6.85 € | 9.72 € |
| 2020 | 6.83 € | 9.43 € |
| 2019 | 6.59 € | 9.17 € |
| 2018 | 6.4 € | 8.95 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Mergelstraße 46119 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 294.7 € | 235.76 € |
| 2023 | 331.01 € | 326.97 € | | 2022 | 229.55 € | 183.64 € | | 2021 | 528.52 € | 416.51 € | | 2020 | 404.91 € | 154.41 € | | 2019 | 389.37 € | 311.5 € |
Karte Mergelstraße 46119 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Mergelstraße 46119 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 108.563 € | 159.883 € | | Ø Schneller Verkauf | 98.694 € | 143.895 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 118.432 € | 175.872 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Mergelstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1795 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 108.563 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 159.883 € / m². Die in Mergelstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 124.354 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 151.988 € erzielen.
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