Brahmsweg Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Brahmsweg Oberhausen
| Wohnung | 1433.38 € / m² | |
| Haus | 1555.37 € / m² |
Mietspiegel Brahmsweg Oberhausen
| Kaltmiete | 6.7 € / m² |
| Nebenkosten | 2.68 € / m² |
| Warmmiete | 9.39 € / m² |
Bodenrichtwert Brahmsweg Oberhausen
| Erschlossen | 257.15 € / m² |
| Unerschlossen | 205.72 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Brahmsweg in 46145 Oberhausen 1524.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1433.38 €, bei Häusern bei 1555.37 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.7 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.68 € / m², was eine Warmmiete von 9.39 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Brahmsweg in 46145 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Brahmsweg in 46145 Oberhausen wurde mit 257.15 € / m² für erschlossenes und 205.72 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Brahmsweg in 46145 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Brahmsweg 2 | 70 m² | 108.875,90 € |
| Brahmsweg 4 | 71 m² | 110.431,27 € |
| Brahmsweg 6 | 72 m² | 111.986,64 € |
| Brahmsweg 8 | 72 m² | 111.986,64 € |
| Brahmsweg 10 | 71 m² | 110.431,27 € |
| Brahmsweg 12 | 73 m² | 113.542,01 € |
| Brahmsweg 14 | 164 m² | 255.080,68 € |
| Gesamt | 593,00 m² | 922.334,41 € |
Allgemeine Informationen über Brahmsweg 46145 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46145 |
| Strasse: | Brahmsweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Brahmsweg 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1524.87 € |
| 2023 | 1547.88 € | | 2022 | 1725.1 € | | 2021 | 1337.37 € | | 2020 | 1145.76 € | | 2019 | 1108.75 € | | 2018 | 1110.18 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Brahmsweg 46145 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.7 € | 9.39 € |
| 2023 | 6.6 € | 9.29 € |
| 2022 | 6.19 € | 8.7 € |
| 2021 | 5.82 € | 8.26 € |
| 2020 | 5.8 € | 8.02 € |
| 2019 | 5.6 € | 7.8 € |
| 2018 | 5.44 € | 7.6 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Brahmsweg 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 257.15 € | 205.72 € |
| 2023 | 288.84 € | 285.31 € | | 2022 | 200.31 € | 160.25 € | | 2021 | 461.19 € | 363.45 € | | 2020 | 353.33 € | 134.74 € | | 2019 | 339.76 € | 271.81 € |
Karte Brahmsweg 46145 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Brahmsweg 46145 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 92.255 € | 135.866 € | | Ø Schneller Verkauf | 83.868 € | 122.280 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 100.642 € | 149.453 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Brahmsweg, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1525 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 92.255 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 135.866 € / m². Die in Brahmsweg, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 105.674 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 129.157 € erzielen.
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