Grafenstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Grafenstraße Oberhausen
| Wohnung | 1729.18 € / m² | |
| Haus | 1876.34 € / m² |
Mietspiegel Grafenstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 8.09 € / m² |
| Nebenkosten | 3.23 € / m² |
| Warmmiete | 11.33 € / m² |
Bodenrichtwert Grafenstraße Oberhausen
| Erschlossen | 310.22 € / m² |
| Unerschlossen | 248.18 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Grafenstraße in 46145 Oberhausen 1839.55 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1729.18 €, bei Häusern bei 1876.34 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.09 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.23 € / m², was eine Warmmiete von 11.33 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Grafenstraße in 46145 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Grafenstraße in 46145 Oberhausen wurde mit 310.22 € / m² für erschlossenes und 248.18 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Grafenstraße in 46145 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Grafenstraße 1 | 68 m² | 127.591,12 € |
| Grafenstraße 2 | 137 m² | 257.058,58 € |
| Grafenstraße 3 | 67 m² | 125.714,78 € |
| Grafenstraße 5 | 79 m² | 148.230,86 € |
| Grafenstraße 7 | 78 m² | 146.354,52 € |
| Grafenstraße 8 | 164 m² | 307.719,76 € |
| Grafenstraße 9 | 89 m² | 166.994,26 € |
| Grafenstraße 10 | 140 m² | 262.687,60 € |
| Grafenstraße 14 | 81 m² | 151.983,54 € |
| Gesamt | 903,00 m² | 1.694.335,02 € |
Allgemeine Informationen über Grafenstraße 46145 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46145 |
| Strasse: | Grafenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Grafenstraße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1839.55 € |
| 2023 | 1867.31 € | | 2022 | 2081.1 € | | 2021 | 1613.35 € | | 2020 | 1382.21 € | | 2019 | 1337.56 € | | 2018 | 1339.29 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Grafenstraße 46145 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.09 € | 11.33 € |
| 2023 | 7.96 € | 11.2 € |
| 2022 | 7.47 € | 10.5 € |
| 2021 | 7.02 € | 9.97 € |
| 2020 | 7 € | 9.67 € |
| 2019 | 6.76 € | 9.4 € |
| 2018 | 6.56 € | 9.17 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Grafenstraße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 310.22 € | 248.18 € |
| 2023 | 348.44 € | 344.19 € | | 2022 | 241.65 € | 193.32 € | | 2021 | 556.36 € | 438.45 € | | 2020 | 426.24 € | 162.54 € | | 2019 | 409.88 € | 327.9 € |
Karte Grafenstraße 46145 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Grafenstraße 46145 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 111.293 € | 163.904 € | | Ø Schneller Verkauf | 101.176 € | 147.514 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.411 € | 180.295 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Grafenstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1840 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 111.293 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 163.904 € / m². Die in Grafenstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 127.481 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 155.810 € erzielen.
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