Mozartstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Mozartstraße Oberhausen
| Wohnung | 1546.66 € / m² | |
| Haus | 1678.29 € / m² |
Mietspiegel Mozartstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.23 € / m² |
| Nebenkosten | 2.89 € / m² |
| Warmmiete | 10.13 € / m² |
Bodenrichtwert Mozartstraße Oberhausen
| Erschlossen | 277.48 € / m² |
| Unerschlossen | 221.98 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Mozartstraße in 46145 Oberhausen 1645.38 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1546.66 €, bei Häusern bei 1678.29 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.23 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.89 € / m², was eine Warmmiete von 10.13 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Mozartstraße in 46145 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Mozartstraße in 46145 Oberhausen wurde mit 277.48 € / m² für erschlossenes und 221.98 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Mozartstraße in 46145 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Mozartstraße 1 | 60 m² | 100.697,40 € |
| Mozartstraße 2 | 61 m² | 102.375,69 € |
| Mozartstraße 3 | 60 m² | 100.697,40 € |
| Mozartstraße 4 | 58 m² | 97.340,82 € |
| Mozartstraße 6 | 58 m² | 97.340,82 € |
| Mozartstraße 8 | 60 m² | 100.697,40 € |
| Mozartstraße 12 | 81 m² | 135.941,49 € |
| Gesamt | 438,00 m² | 735.091,02 € |
Allgemeine Informationen über Mozartstraße 46145 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46145 |
| Strasse: | Mozartstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Mozartstraße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1645.38 € |
| 2023 | 1670.21 € | | 2022 | 1861.44 € | | 2021 | 1443.06 € | | 2020 | 1236.31 € | | 2019 | 1196.38 € | | 2018 | 1197.92 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Mozartstraße 46145 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.23 € | 10.13 € |
| 2023 | 7.12 € | 10.02 € |
| 2022 | 6.68 € | 9.39 € |
| 2021 | 6.28 € | 8.92 € |
| 2020 | 6.26 € | 8.65 € |
| 2019 | 6.04 € | 8.41 € |
| 2018 | 5.87 € | 8.2 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Mozartstraße 46145 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 277.48 € | 221.98 € |
| 2023 | 311.67 € | 307.86 € | | 2022 | 216.14 € | 172.91 € | | 2021 | 497.64 € | 392.17 € | | 2020 | 381.25 € | 145.38 € | | 2019 | 366.62 € | 293.3 € |
Karte Mozartstraße 46145 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Mozartstraße 46145 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.546 € | 146.604 € | | Ø Schneller Verkauf | 90.496 € | 131.944 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.596 € | 161.264 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Mozartstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1646 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 99.546 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 146.604 € / m². Die in Mozartstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 114.025 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 139.364 € erzielen.
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