Vennstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Vennstraße Oberhausen
| Wohnung | 1519.08 € / m² | |
| Haus | 1648.36 € / m² |
Mietspiegel Vennstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.1 € / m² |
| Nebenkosten | 2.84 € / m² |
| Warmmiete | 9.95 € / m² |
Bodenrichtwert Vennstraße Oberhausen
| Erschlossen | 262.23 € / m² |
| Unerschlossen | 209.78 € / m² |
Am 26.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Vennstraße in 46147 Oberhausen 1616.04 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1519.08 €, bei Häusern bei 1648.36 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.1 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.84 € / m², was eine Warmmiete von 9.95 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Vennstraße in 46147 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Vennstraße in 46147 Oberhausen wurde mit 262.23 € / m² für erschlossenes und 209.78 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Vennstraße in 46147 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Vennstraße 1 | 205 m² | 337.913,80 € |
| Vennstraße 2 | 182 m² | 300.001,52 € |
| Vennstraße 3 | 137 m² | 225.825,32 € |
| Vennstraße 4 | 106 m² | 174.726,16 € |
| Vennstraße 5 | 130 m² | 214.286,80 € |
| Vennstraße 6 | 132 m² | 217.583,52 € |
| Vennstraße 7 | 107 m² | 176.374,52 € |
| Vennstraße 8 | 150 m² | 247.254,00 € |
| Vennstraße 9 | 254 m² | 418.683,44 € |
| Vennstraße 10 | 127 m² | 209.341,72 € |
| Vennstraße 11 | 70 m² | 115.385,20 € |
| Vennstraße 12 | 196 m² | 323.078,56 € |
| Vennstraße 13 | 69 m² | 113.736,84 € |
| Vennstraße 14 | 130 m² | 214.286,80 € |
| Vennstraße 15 | 70 m² | 115.385,20 € |
| Vennstraße 16 | 119 m² | 196.154,84 € |
| Vennstraße 17 | 158 m² | 260.440,88 € |
| Vennstraße 18 | 115 m² | 189.561,40 € |
| Vennstraße 19 | 177 m² | 291.759,72 € |
| Vennstraße 20 | 132 m² | 217.583,52 € |
| Vennstraße 21 | 192 m² | 316.485,12 € |
| Vennstraße 22 | 116 m² | 191.209,76 € |
| Vennstraße 23 | 75 m² | 123.627,00 € |
| Vennstraße 27 | 103 m² | 169.781,08 € |
| Vennstraße 29 | 171 m² | 281.869,56 € |
| Vennstraße 33 | 48 m² | 79.121,28 € |
| Vennstraße 34 | 105 m² | 173.077,80 € |
| Vennstraße 35 | 180 m² | 296.704,80 € |
| Vennstraße 37 | 206 m² | 339.562,16 € |
| Vennstraße 45 | 109 m² | 179.671,24 € |
| Vennstraße 47 | 95 m² | 156.594,20 € |
| Vennstraße 49 | 270 m² | 445.057,20 € |
| Gesamt | 4.436,00 m² | 7.312.124,96 € |
|
Allgemeine Informationen über Vennstraße 46147 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46147 |
| Strasse: | Vennstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Vennstraße 46147 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1616.04 € |
| 2023 | 1640.43 € | | 2022 | 1828.24 € | | 2021 | 1417.33 € | | 2020 | 1214.27 € | | 2019 | 1175.05 € | | 2018 | 1176.56 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Vennstraße 46147 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.1 € | 9.95 € |
| 2023 | 6.99 € | 9.84 € |
| 2022 | 6.56 € | 9.22 € |
| 2021 | 6.17 € | 8.76 € |
| 2020 | 6.15 € | 8.5 € |
| 2019 | 5.93 € | 8.26 € |
| 2018 | 5.77 € | 8.06 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Vennstraße 46147 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 262.23 € | 209.78 € |
| 2023 | 294.54 € | 290.95 € | | 2022 | 204.27 € | 163.42 € | | 2021 | 470.3 € | 370.63 € | | 2020 | 360.31 € | 137.4 € | | 2019 | 346.48 € | 277.18 € |
Karte Vennstraße 46147 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Vennstraße 46147 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 97.771 € | 143.990 € | | Ø Schneller Verkauf | 88.883 € | 129.591 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.659 € | 158.389 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Vennstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1617 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 97.771 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 143.990 € / m². Die in Vennstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 111.992 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 136.879 € erzielen.
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