Alemannenstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Alemannenstraße Oberhausen
| Wohnung | 1550.73 € / m² | |
| Haus | 1682.7 € / m² |
Mietspiegel Alemannenstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.25 € / m² |
| Nebenkosten | 2.9 € / m² |
| Warmmiete | 10.16 € / m² |
Bodenrichtwert Alemannenstraße Oberhausen
| Erschlossen | 269.57 € / m² |
| Unerschlossen | 215.66 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Alemannenstraße in 46149 Oberhausen 1649.71 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1550.73 €, bei Häusern bei 1682.7 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.25 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.9 € / m², was eine Warmmiete von 10.16 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Alemannenstraße in 46149 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Alemannenstraße in 46149 Oberhausen wurde mit 269.57 € / m² für erschlossenes und 215.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Alemannenstraße in 46149 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Alemannenstraße 1 | 58 m² | 97.596,60 € |
| Alemannenstraße 3 | 59 m² | 99.279,30 € |
| Alemannenstraße 4 | 87 m² | 146.394,90 € |
| Alemannenstraße 5 | 57 m² | 95.913,90 € |
| Alemannenstraße 6 | 100 m² | 168.270,00 € |
| Alemannenstraße 7 | 57 m² | 95.913,90 € |
| Alemannenstraße 8 | 155 m² | 260.818,50 € |
| Alemannenstraße 9 | 58 m² | 97.596,60 € |
| Alemannenstraße 11 | 59 m² | 99.279,30 € |
| Alemannenstraße 13 | 49 m² | 82.452,30 € |
| Alemannenstraße 15 | 59 m² | 99.279,30 € |
| Alemannenstraße 16 | 203 m² | 341.588,10 € |
| Alemannenstraße 17 | 64 m² | 107.692,80 € |
| Alemannenstraße 18 | 203 m² | 341.588,10 € |
| Alemannenstraße 19 | 180 m² | 302.886,00 € |
| Alemannenstraße 20 | 124 m² | 208.654,80 € |
| Alemannenstraße 21 | 176 m² | 296.155,20 € |
| Alemannenstraße 22 | 94 m² | 158.173,80 € |
| Alemannenstraße 24 | 89 m² | 149.760,30 € |
| Alemannenstraße 26 | 112 m² | 188.462,40 € |
| Alemannenstraße 28 | 61 m² | 102.644,70 € |
| Alemannenstraße 30 | 175 m² | 294.472,50 € |
| Alemannenstraße 32 | 173 m² | 291.107,10 € |
| Gesamt | 2.452,00 m² | 4.125.980,40 € |
Allgemeine Informationen über Alemannenstraße 46149 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46149 |
| Strasse: | Alemannenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Alemannenstraße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1649.71 € |
| 2023 | 1674.6 € | | 2022 | 1866.33 € | | 2021 | 1446.86 € | | 2020 | 1239.56 € | | 2019 | 1199.53 € | | 2018 | 1201.07 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Alemannenstraße 46149 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.25 € | 10.16 € |
| 2023 | 7.14 € | 10.05 € |
| 2022 | 6.7 € | 9.42 € |
| 2021 | 6.3 € | 8.94 € |
| 2020 | 6.28 € | 8.67 € |
| 2019 | 6.06 € | 8.43 € |
| 2018 | 5.89 € | 8.22 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Alemannenstraße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 269.57 € | 215.66 € |
| 2023 | 302.79 € | 299.09 € | | 2022 | 209.98 € | 167.98 € | | 2021 | 483.46 € | 381 € | | 2020 | 370.39 € | 141.24 € | | 2019 | 356.17 € | 284.94 € |
Karte Alemannenstraße 46149 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Alemannenstraße 46149 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.808 € | 146.990 € | | Ø Schneller Verkauf | 90.735 € | 132.291 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.881 € | 161.689 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Alemannenstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1650 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 99.808 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 146.990 € / m². Die in Alemannenstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 114.325 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 139.731 € erzielen.
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