Bachstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bachstraße Oberhausen
| Wohnung | 1778.06 € / m² | |
| Haus | 1929.38 € / m² |
Mietspiegel Bachstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 8.31 € / m² |
| Nebenkosten | 3.33 € / m² |
| Warmmiete | 11.65 € / m² |
Bodenrichtwert Bachstraße Oberhausen
| Erschlossen | 309.09 € / m² |
| Unerschlossen | 247.27 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bachstraße in 46149 Oberhausen 1891.55 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1778.06 €, bei Häusern bei 1929.38 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.31 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.33 € / m², was eine Warmmiete von 11.65 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bachstraße in 46149 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bachstraße in 46149 Oberhausen wurde mit 309.09 € / m² für erschlossenes und 247.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bachstraße in 46149 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bachstraße 2 | 164 m² | 316.418,32 € |
| Bachstraße 6 | 194 m² | 374.299,72 € |
| Bachstraße 8 | 109 m² | 210.302,42 € |
| Bachstraße 10 | 71 m² | 136.985,98 € |
| Bachstraße 11 | 172 m² | 331.853,36 € |
| Bachstraße 12 | 121 m² | 233.454,98 € |
| Bachstraße 13 | 172 m² | 331.853,36 € |
| Bachstraße 14 | 100 m² | 192.938,00 € |
| Bachstraße 15 | 172 m² | 331.853,36 € |
| Bachstraße 18 | 173 m² | 333.782,74 € |
| Bachstraße 20 | 112 m² | 216.090,56 € |
| Bachstraße 21 | 101 m² | 194.867,38 € |
| Bachstraße 22 | 128 m² | 246.960,64 € |
| Bachstraße 23 | 126 m² | 243.101,88 € |
| Bachstraße 26 | 91 m² | 175.573,58 € |
| Bachstraße 27 | 102 m² | 196.796,76 € |
| Bachstraße 28 | 101 m² | 194.867,38 € |
| Bachstraße 29 | 103 m² | 198.726,14 € |
| Bachstraße 30 | 230 m² | 443.757,40 € |
| Bachstraße 32 | 102 m² | 196.796,76 € |
| Bachstraße 34 | 116 m² | 223.808,08 € |
| Bachstraße 36 | 89 m² | 171.714,82 € |
| Bachstraße 37 | 218 m² | 420.604,84 € |
| Bachstraße 40 | 111 m² | 214.161,18 € |
| Bachstraße 41 | 143 m² | 275.901,34 € |
| Bachstraße 43 | 143 m² | 275.901,34 € |
| Bachstraße 45 | 96 m² | 185.220,48 € |
| Bachstraße 47 | 84 m² | 162.067,92 € |
| Bachstraße 48 | 82 m² | 158.209,16 € |
| Bachstraße 50 | 78 m² | 150.491,64 € |
| Bachstraße 51 | 152 m² | 293.265,76 € |
| Bachstraße 53 | 59 m² | 113.833,42 € |
| Bachstraße 55 | 59 m² | 113.833,42 € |
| Bachstraße 57 | 59 m² | 113.833,42 € |
| Bachstraße 59 | 58 m² | 111.904,04 € |
| Bachstraße 61 | 59 m² | 113.833,42 € |
| Bachstraße 63 | 59 m² | 113.833,42 € |
| Bachstraße 64 | 92 m² | 177.502,96 € |
| Bachstraße 65 | 59 m² | 113.833,42 € |
| Bachstraße 67 | 59 m² | 113.833,42 € |
| Bachstraße 69 | 59 m² | 113.833,42 € |
| Bachstraße 71 | 59 m² | 113.833,42 € |
| Bachstraße 73 | 59 m² | 113.833,42 € |
| Bachstraße 75 | 59 m² | 113.833,42 € |
| Bachstraße 78 | 51 m² | 98.398,38 € |
| Bachstraße 80 | 50 m² | 96.469,00 € |
| Bachstraße 82 | 79 m² | 152.421,02 € |
| Bachstraße 84 | 115 m² | 221.878,70 € |
| Bachstraße 86 | 75 m² | 144.703,50 € |
| Bachstraße 90 | 131 m² | 252.748,78 € |
| Bachstraße 92 | 73 m² | 140.844,74 € |
| Bachstraße 96 | 53 m² | 102.257,14 € |
| Bachstraße 97 | 91 m² | 175.573,58 € |
| Bachstraße 98 | 64 m² | 123.480,32 € |
| Bachstraße 99 | 88 m² | 169.785,44 € |
| Bachstraße 100 | 65 m² | 125.409,70 € |
| Bachstraße 101 | 110 m² | 212.231,80 € |
| Bachstraße 102 | 169 m² | 326.065,22 € |
| Bachstraße 103 | 153 m² | 295.195,14 € |
| Bachstraße 104 | 178 m² | 343.429,64 € |
| Bachstraße 105 | 59 m² | 113.833,42 € |
| Bachstraße 106 | 143 m² | 275.901,34 € |
| Bachstraße 107 | 59 m² | 113.833,42 € |
| Bachstraße 108 | 144 m² | 277.830,72 € |
| Bachstraße 109 | 59 m² | 113.833,42 € |
| Bachstraße 110 | 140 m² | 270.113,20 € |
| Bachstraße 111 | 59 m² | 113.833,42 € |
| Bachstraße 113 | 59 m² | 113.833,42 € |
| Bachstraße 115 | 71 m² | 136.985,98 € |
| Bachstraße 117 | 136 m² | 262.395,68 € |
| Bachstraße 119 | 201 m² | 387.805,38 € |
| Gesamt | 7.430,00 m² | 14.335.293,40 € |
|
Allgemeine Informationen über Bachstraße 46149 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46149 |
| Strasse: | Bachstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bachstraße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1891.55 € |
| 2023 | 1920.1 € | | 2022 | 2139.93 € | | 2021 | 1658.96 € | | 2020 | 1421.28 € | | 2019 | 1375.38 € | | 2018 | 1377.15 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bachstraße 46149 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.31 € | 11.65 € |
| 2023 | 8.18 € | 11.52 € |
| 2022 | 7.68 € | 10.8 € |
| 2021 | 7.22 € | 10.25 € |
| 2020 | 7.2 € | 9.94 € |
| 2019 | 6.95 € | 9.67 € |
| 2018 | 6.75 € | 9.43 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bachstraße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 309.09 € | 247.27 € |
| 2023 | 347.18 € | 342.94 € | | 2022 | 240.77 € | 192.62 € | | 2021 | 554.34 € | 436.86 € | | 2020 | 424.69 € | 161.95 € | | 2019 | 408.39 € | 326.71 € |
Karte Bachstraße 46149 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bachstraße 46149 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 114.439 € | 168.538 € | | Ø Schneller Verkauf | 104.036 € | 151.684 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 124.843 € | 185.391 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bachstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1892 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 114.439 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 168.538 € / m². Die in Bachstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 131.085 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 160.215 € erzielen.
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