Kalkstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kalkstraße Oberhausen
| Wohnung | 1466.29 € / m² | |
| Haus | 1591.08 € / m² |
Mietspiegel Kalkstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 6.86 € / m² |
| Nebenkosten | 2.74 € / m² |
| Warmmiete | 9.61 € / m² |
Bodenrichtwert Kalkstraße Oberhausen
| Erschlossen | 254.9 € / m² |
| Unerschlossen | 203.92 € / m² |
Am 26.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kalkstraße in 46149 Oberhausen 1559.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1466.29 €, bei Häusern bei 1591.08 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.74 € / m², was eine Warmmiete von 9.61 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kalkstraße in 46149 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kalkstraße in 46149 Oberhausen wurde mit 254.9 € / m² für erschlossenes und 203.92 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kalkstraße in 46149 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kalkstraße 2 | 73 m² | 116.148,84 € |
| Kalkstraße 4 | 63 m² | 100.238,04 € |
| Kalkstraße 5 | 55 m² | 87.509,40 € |
| Kalkstraße 6 | 49 m² | 77.962,92 € |
| Kalkstraße 7 | 58 m² | 92.282,64 € |
| Kalkstraße 8 | 66 m² | 105.011,28 € |
| Kalkstraße 9 | 56 m² | 89.100,48 € |
| Kalkstraße 10 | 105 m² | 167.063,40 € |
| Kalkstraße 11 | 56 m² | 89.100,48 € |
| Kalkstraße 13 | 57 m² | 90.691,56 € |
| Kalkstraße 15 | 58 m² | 92.282,64 € |
| Kalkstraße 17 | 59 m² | 93.873,72 € |
| Kalkstraße 19 | 153 m² | 243.435,24 € |
| Gesamt | 908,00 m² | 1.444.700,64 € |
Allgemeine Informationen über Kalkstraße 46149 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46149 |
| Strasse: | Kalkstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kalkstraße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1559.88 € |
| 2023 | 1583.42 € | | 2022 | 1764.71 € | | 2021 | 1368.08 € | | 2020 | 1172.07 € | | 2019 | 1134.21 € | | 2018 | 1135.67 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kalkstraße 46149 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.86 € | 9.61 € |
| 2023 | 6.75 € | 9.5 € |
| 2022 | 6.33 € | 8.9 € |
| 2021 | 5.95 € | 8.45 € |
| 2020 | 5.94 € | 8.2 € |
| 2019 | 5.73 € | 7.97 € |
| 2018 | 5.57 € | 7.78 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kalkstraße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 254.9 € | 203.92 € |
| 2023 | 286.3 € | 282.81 € | | 2022 | 198.55 € | 158.84 € | | 2021 | 457.14 € | 360.26 € | | 2020 | 350.23 € | 133.55 € | | 2019 | 336.78 € | 269.42 € |
Karte Kalkstraße 46149 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kalkstraße 46149 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 94.373 € | 138.986 € | | Ø Schneller Verkauf | 85.794 € | 125.087 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 102.953 € | 152.884 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kalkstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1560 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 94.373 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 138.986 € / m². Die in Kalkstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 108.100 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 132.122 € erzielen.
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