Schwabenstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schwabenstraße Oberhausen
| Wohnung | 1669.26 € / m² | |
| Haus | 1811.33 € / m² |
Mietspiegel Schwabenstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.8 € / m² |
| Nebenkosten | 3.12 € / m² |
| Warmmiete | 10.94 € / m² |
Bodenrichtwert Schwabenstraße Oberhausen
| Erschlossen | 290.18 € / m² |
| Unerschlossen | 232.14 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schwabenstraße in 46149 Oberhausen 1775.81 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1669.26 €, bei Häusern bei 1811.33 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.12 € / m², was eine Warmmiete von 10.94 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schwabenstraße in 46149 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schwabenstraße in 46149 Oberhausen wurde mit 290.18 € / m² für erschlossenes und 232.14 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schwabenstraße in 46149 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schwabenstraße 1 | 48 m² | 86.943,84 € |
| Schwabenstraße 2 | 152 m² | 275.322,16 € |
| Schwabenstraße 3 | 45 m² | 81.509,85 € |
| Schwabenstraße 4 | 47 m² | 85.132,51 € |
| Schwabenstraße 5 | 45 m² | 81.509,85 € |
| Schwabenstraße 6 | 46 m² | 83.321,18 € |
| Schwabenstraße 7 | 45 m² | 81.509,85 € |
| Schwabenstraße 8 | 44 m² | 79.698,52 € |
| Schwabenstraße 9 | 44 m² | 79.698,52 € |
| Schwabenstraße 10 | 45 m² | 81.509,85 € |
| Schwabenstraße 11 | 45 m² | 81.509,85 € |
| Schwabenstraße 12 | 45 m² | 81.509,85 € |
| Schwabenstraße 13 | 47 m² | 85.132,51 € |
| Schwabenstraße 14 | 47 m² | 85.132,51 € |
| Schwabenstraße 15 | 46 m² | 83.321,18 € |
| Schwabenstraße 16 | 90 m² | 163.019,70 € |
| Schwabenstraße 17 | 47 m² | 85.132,51 € |
| Schwabenstraße 18 | 88 m² | 159.397,04 € |
| Schwabenstraße 20 | 196 m² | 355.020,68 € |
| Schwabenstraße 21 | 46 m² | 83.321,18 € |
| Schwabenstraße 22 | 196 m² | 355.020,68 € |
| Schwabenstraße 23 | 45 m² | 81.509,85 € |
| Schwabenstraße 24 | 78 m² | 141.283,74 € |
| Schwabenstraße 25 | 39 m² | 70.641,87 € |
| Schwabenstraße 26 | 237 m² | 429.285,21 € |
| Schwabenstraße 27 | 39 m² | 70.641,87 € |
| Schwabenstraße 29 | 45 m² | 81.509,85 € |
| Schwabenstraße 31 | 45 m² | 81.509,85 € |
| Schwabenstraße 33 | 45 m² | 81.509,85 € |
| Schwabenstraße 35 | 45 m² | 81.509,85 € |
| Schwabenstraße 37 | 45 m² | 81.509,85 € |
| Schwabenstraße 39 | 47 m² | 85.132,51 € |
| Gesamt | 2.164,00 m² | 3.919.718,12 € |
|
Allgemeine Informationen über Schwabenstraße 46149 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46149 |
| Strasse: | Schwabenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schwabenstraße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1775.81 € |
| 2023 | 1802.61 € | | 2022 | 2009 € | | 2021 | 1557.45 € | | 2020 | 1334.32 € | | 2019 | 1291.22 € | | 2018 | 1292.88 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schwabenstraße 46149 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.8 € | 10.94 € |
| 2023 | 7.68 € | 10.81 € |
| 2022 | 7.21 € | 10.14 € |
| 2021 | 6.78 € | 9.62 € |
| 2020 | 6.76 € | 9.34 € |
| 2019 | 6.52 € | 9.08 € |
| 2018 | 6.34 € | 8.85 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schwabenstraße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 290.18 € | 232.14 € |
| 2023 | 325.93 € | 321.96 € | | 2022 | 226.03 € | 180.82 € | | 2021 | 520.42 € | 410.13 € | | 2020 | 398.71 € | 152.04 € | | 2019 | 383.4 € | 306.72 € |
Karte Schwabenstraße 46149 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schwabenstraße 46149 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 107.437 € | 158.225 € | | Ø Schneller Verkauf | 97.670 € | 142.403 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 117.204 € | 174.048 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schwabenstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1776 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 107.437 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 158.225 € / m². Die in Schwabenstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 123.064 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 150.412 € erzielen.
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