Waldteichstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Waldteichstraße Oberhausen
| Wohnung | 1636.78 € / m² | |
| Haus | 1776.09 € / m² |
Mietspiegel Waldteichstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.65 € / m² |
| Nebenkosten | 3.06 € / m² |
| Warmmiete | 10.72 € / m² |
Bodenrichtwert Waldteichstraße Oberhausen
| Erschlossen | 284.53 € / m² |
| Unerschlossen | 227.62 € / m² |
Am 26.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Waldteichstraße in 46149 Oberhausen 1741.26 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1636.78 €, bei Häusern bei 1776.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.65 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 10.72 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Waldteichstraße in 46149 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Waldteichstraße in 46149 Oberhausen wurde mit 284.53 € / m² für erschlossenes und 227.62 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Waldteichstraße in 46149 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Waldteichstraße 105 | 170 m² | 301.935,30 € |
| Waldteichstraße 113 | 127 m² | 225.563,43 € |
| Waldteichstraße 135 | 162 m² | 287.726,58 € |
| Waldteichstraße 139 | 241 m² | 428.037,69 € |
| Waldteichstraße 141 | 55 m² | 97.684,95 € |
| Waldteichstraße 145 | 82 m² | 145.639,38 € |
| Waldteichstraße 147 | 232 m² | 412.052,88 € |
| Waldteichstraße 169 | 48 m² | 85.252,32 € |
| Waldteichstraße 171 | 126 m² | 223.787,34 € |
| Waldteichstraße 173 | 47 m² | 83.476,23 € |
| Waldteichstraße 185 | 117 m² | 207.802,53 € |
| Gesamt | 1.407,00 m² | 2.498.958,63 € |
Allgemeine Informationen über Waldteichstraße 46149 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46149 |
| Strasse: | Waldteichstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Waldteichstraße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1741.26 € |
| 2023 | 1767.54 € | | 2022 | 1969.91 € | | 2021 | 1527.15 € | | 2020 | 1308.36 € | | 2019 | 1266.1 € | | 2018 | 1267.73 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Waldteichstraße 46149 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.65 € | 10.72 € |
| 2023 | 7.53 € | 10.6 € |
| 2022 | 7.07 € | 9.94 € |
| 2021 | 6.65 € | 9.44 € |
| 2020 | 6.63 € | 9.15 € |
| 2019 | 6.39 € | 8.9 € |
| 2018 | 6.21 € | 8.68 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Waldteichstraße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 284.53 € | 227.62 € |
| 2023 | 319.59 € | 315.69 € | | 2022 | 221.64 € | 177.31 € | | 2021 | 510.29 € | 402.15 € | | 2020 | 390.95 € | 149.08 € | | 2019 | 375.94 € | 300.75 € |
Karte Waldteichstraße 46149 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Waldteichstraße 46149 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 105.347 € | 155.147 € | | Ø Schneller Verkauf | 95.770 € | 139.632 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 114.924 € | 170.661 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Waldteichstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1742 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 105.347 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 155.147 € / m². Die in Waldteichstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 120.670 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 147.485 € erzielen.
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