Westrampe Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Westrampe Oberhausen
| Wohnung | 1771.56 € / m² | |
| Haus | 1922.33 € / m² |
Mietspiegel Westrampe Oberhausen
| Kaltmiete | 8.28 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 11.61 € / m² |
Bodenrichtwert Westrampe Oberhausen
| Erschlossen | 307.96 € / m² |
| Unerschlossen | 246.37 € / m² |
Am 26.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Westrampe in 46149 Oberhausen 1884.64 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1771.56 €, bei Häusern bei 1922.33 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 11.61 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Westrampe in 46149 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Westrampe in 46149 Oberhausen wurde mit 307.96 € / m² für erschlossenes und 246.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Westrampe in 46149 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Westrampe 1 | 142 m² | 272.970,86 € |
| Westrampe 25 | 137 m² | 263.359,21 € |
| Westrampe 27 | 160 m² | 307.572,80 € |
| Westrampe 29 | 138 m² | 265.281,54 € |
| Gesamt | 577,00 m² | 1.109.184,41 € |
Allgemeine Informationen über Westrampe 46149 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46149 |
| Strasse: | Westrampe |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Westrampe 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1884.64 € |
| 2023 | 1913.08 € | | 2022 | 2132.11 € | | 2021 | 1652.9 € | | 2020 | 1416.09 € | | 2019 | 1370.35 € | | 2018 | 1372.12 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Westrampe 46149 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.28 € | 11.61 € |
| 2023 | 8.15 € | 11.48 € |
| 2022 | 7.65 € | 10.76 € |
| 2021 | 7.19 € | 10.21 € |
| 2020 | 7.17 € | 9.91 € |
| 2019 | 6.92 € | 9.63 € |
| 2018 | 6.72 € | 9.4 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Westrampe 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 307.96 € | 246.37 € |
| 2023 | 345.91 € | 341.69 € | | 2022 | 239.89 € | 191.91 € | | 2021 | 552.31 € | 435.26 € | | 2020 | 423.14 € | 161.36 € | | 2019 | 406.9 € | 325.52 € |
Karte Westrampe 46149 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Westrampe 46149 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 114.021 € | 167.922 € | | Ø Schneller Verkauf | 103.656 € | 151.130 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 124.387 € | 184.714 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Westrampe, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1885 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 114.021 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 167.922 € / m². Die in Westrampe, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 130.606 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 159.630 € erzielen.
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