Wolframstraße Oberhausen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wolframstraße Oberhausen
| Wohnung | 1628.66 € / m² | |
| Haus | 1767.27 € / m² |
Mietspiegel Wolframstraße Oberhausen
| Kaltmiete | 7.62 € / m² |
| Nebenkosten | 3.05 € / m² |
| Warmmiete | 10.67 € / m² |
Bodenrichtwert Wolframstraße Oberhausen
| Erschlossen | 283.12 € / m² |
| Unerschlossen | 226.5 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wolframstraße in 46149 Oberhausen 1732.62 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1628.66 €, bei Häusern bei 1767.27 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.62 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.05 € / m², was eine Warmmiete von 10.67 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wolframstraße in 46149 Oberhausen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wolframstraße in 46149 Oberhausen wurde mit 283.12 € / m² für erschlossenes und 226.5 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wolframstraße in 46149 Oberhausen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wolframstraße 49 | 179 m² | 316.341,33 € |
| Wolframstraße 62 | 59 m² | 104.268,93 € |
| Wolframstraße 64 | 59 m² | 104.268,93 € |
| Wolframstraße 66 | 62 m² | 109.570,74 € |
| Gesamt | 359,00 m² | 634.449,93 € |
Allgemeine Informationen über Wolframstraße 46149 Oberhausen
| Stadt: | Oberhausen |
| Region: | Oberhausen |
| PLZ: | 46149 |
| Strasse: | Wolframstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wolframstraße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1732.62 € |
| 2023 | 1758.77 € | | 2022 | 1960.14 € | | 2021 | 1519.58 € | | 2020 | 1301.87 € | | 2019 | 1259.82 € | | 2018 | 1261.44 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wolframstraße 46149 Oberhausen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.62 € | 10.67 € |
| 2023 | 7.49 € | 10.55 € |
| 2022 | 7.03 € | 9.89 € |
| 2021 | 6.61 € | 9.39 € |
| 2020 | 6.59 € | 9.11 € |
| 2019 | 6.36 € | 8.86 € |
| 2018 | 6.18 € | 8.64 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wolframstraße 46149 Oberhausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 283.12 € | 226.5 € |
| 2023 | 318.01 € | 314.13 € | | 2022 | 220.54 € | 176.43 € | | 2021 | 507.76 € | 400.15 € | | 2020 | 389.01 € | 148.34 € | | 2019 | 374.08 € | 299.26 € |
Karte Wolframstraße 46149 Oberhausen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wolframstraße 46149 Oberhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 104.824 € | 154.377 € | | Ø Schneller Verkauf | 95.295 € | 138.939 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 114.353 € | 169.815 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wolframstraße, Oberhausen zu einem Durchschnittspreis von 1733 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 104.824 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 154.377 € / m². Die in Wolframstraße, Oberhausen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 120.071 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 146.753 € erzielen.
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