Im Emscherbruch Bottrop Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Emscherbruch Bottrop
| Wohnung | 1764.61 € / m² | |
| Haus | 1914.78 € / m² |
Mietspiegel Im Emscherbruch Bottrop
| Kaltmiete | 7.19 € / m² |
| Nebenkosten | 2.67 € / m² |
| Warmmiete | 9.85 € / m² |
Bodenrichtwert Im Emscherbruch Bottrop
| Erschlossen | 405.2 € / m² |
| Unerschlossen | 270.33 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Emscherbruch in 46238 Bottrop 1877.24 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1764.61 €, bei Häusern bei 1914.78 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.19 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.67 € / m², was eine Warmmiete von 9.85 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Emscherbruch in 46238 Bottrop ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Emscherbruch in 46238 Bottrop wurde mit 405.2 € / m² für erschlossenes und 270.33 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Emscherbruch in 46238 Bottrop
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Emscherbruch 1 | 187 m² | 358.063,86 € |
| Im Emscherbruch 2 | 95 m² | 181.904,10 € |
| Im Emscherbruch 3 | 78 m² | 149.352,84 € |
| Im Emscherbruch 4 | 78 m² | 149.352,84 € |
| Im Emscherbruch 5 | 92 m² | 176.159,76 € |
| Im Emscherbruch 6 | 75 m² | 143.608,50 € |
| Im Emscherbruch 7 | 75 m² | 143.608,50 € |
| Im Emscherbruch 8 | 75 m² | 143.608,50 € |
| Im Emscherbruch 9 | 69 m² | 132.119,82 € |
| Im Emscherbruch 10 | 122 m² | 233.603,16 € |
| Im Emscherbruch 11 | 67 m² | 128.290,26 € |
| Im Emscherbruch 12 | 120 m² | 229.773,60 € |
| Im Emscherbruch 13 | 90 m² | 172.330,20 € |
| Im Emscherbruch 14 | 79 m² | 151.267,62 € |
| Gesamt | 1.302,00 m² | 2.493.043,56 € |
Allgemeine Informationen über Im Emscherbruch 46238 Bottrop
| Stadt: | Bottrop |
| Region: | Bottrop |
| PLZ: | 46238 |
| Strasse: | Im Emscherbruch |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Emscherbruch 46238 Bottrop
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1877.24 € |
| 2023 | 1876.59 € | | 2022 | 2222.26 € | | 2021 | 1878.17 € | | 2020 | 1648.51 € | | 2019 | 1744.22 € | | 2018 | 1291.73 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Emscherbruch 46238 Bottrop
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.19 € | 9.85 € |
| 2023 | 7.03 € | 9.69 € |
| 2022 | 6.56 € | 9.11 € |
| 2021 | 6.37 € | 8.76 € |
| 2020 | 6.26 € | 8.55 € |
| 2019 | 6.05 € | 8.18 € |
| 2018 | 6 € | 8.09 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Emscherbruch 46238 Bottrop
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 405.2 € | 270.33 € |
| 2023 | 297.35 € | 208.25 € | | 2022 | 409.15 € | 275.1 € | | 2021 | 295.3 € | 228.77 € | | 2020 | 266.98 € | 221.8 € | | 2019 | 318.43 € | 180.95 € |
Karte Im Emscherbruch 46238 Bottrop
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Emscherbruch 46238 Bottrop
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 113.574 € | 167.263 € | | Ø Schneller Verkauf | 103.249 € | 150.536 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 123.898 € | 183.989 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Emscherbruch, Bottrop zu einem Durchschnittspreis von 1878 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 113.574 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 167.263 € / m². Die in Im Emscherbruch, Bottrop aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 130.093 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 159.003 € erzielen.
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