Viktoriastraße Bottrop Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Viktoriastraße Bottrop
| Wohnung | 1728.16 € / m² | |
| Haus | 1875.24 € / m² |
Mietspiegel Viktoriastraße Bottrop
| Kaltmiete | 7.04 € / m² |
| Nebenkosten | 2.61 € / m² |
| Warmmiete | 9.65 € / m² |
Bodenrichtwert Viktoriastraße Bottrop
| Erschlossen | 396.83 € / m² |
| Unerschlossen | 264.75 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Viktoriastraße in 46238 Bottrop 1838.47 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1728.16 €, bei Häusern bei 1875.24 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.04 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.61 € / m², was eine Warmmiete von 9.65 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Viktoriastraße in 46238 Bottrop ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Viktoriastraße in 46238 Bottrop wurde mit 396.83 € / m² für erschlossenes und 264.75 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Viktoriastraße in 46238 Bottrop
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Viktoriastraße 1 | 98 m² | 183.773,52 € |
| Viktoriastraße 2 | 97 m² | 181.898,28 € |
| Viktoriastraße 3 | 96 m² | 180.023,04 € |
| Viktoriastraße 4 | 95 m² | 178.147,80 € |
| Viktoriastraße 5 | 98 m² | 183.773,52 € |
| Viktoriastraße 6 | 95 m² | 178.147,80 € |
| Viktoriastraße 7 | 98 m² | 183.773,52 € |
| Viktoriastraße 8 | 117 m² | 219.403,08 € |
| Viktoriastraße 9 | 96 m² | 180.023,04 € |
| Viktoriastraße 10 | 127 m² | 238.155,48 € |
| Viktoriastraße 12 | 110 m² | 206.276,40 € |
| Viktoriastraße 13 | 83 m² | 155.644,92 € |
| Viktoriastraße 14 | 69 m² | 129.391,56 € |
| Viktoriastraße 15 | 79 m² | 148.143,96 € |
| Viktoriastraße 16 | 68 m² | 127.516,32 € |
| Viktoriastraße 17 | 122 m² | 228.779,28 € |
| Viktoriastraße 18 | 51 m² | 95.637,24 € |
| Viktoriastraße 19 | 148 m² | 277.535,52 € |
| Viktoriastraße 20 | 94 m² | 176.272,56 € |
| Viktoriastraße 21 | 109 m² | 204.401,16 € |
| Viktoriastraße 22 | 102 m² | 191.274,48 € |
| Viktoriastraße 23 | 68 m² | 127.516,32 € |
| Viktoriastraße 24 | 68 m² | 127.516,32 € |
| Viktoriastraße 25 | 73 m² | 136.892,52 € |
| Viktoriastraße 26 | 119 m² | 223.153,56 € |
| Viktoriastraße 27 | 64 m² | 120.015,36 € |
| Viktoriastraße 28 | 70 m² | 131.266,80 € |
| Viktoriastraße 29 | 70 m² | 131.266,80 € |
| Viktoriastraße 30 | 112 m² | 210.026,88 € |
| Viktoriastraße 31 | 48 m² | 90.011,52 € |
| Viktoriastraße 32 | 71 m² | 133.142,04 € |
| Viktoriastraße 33 | 49 m² | 91.886,76 € |
| Gesamt | 2.864,00 m² | 5.370.687,36 € |
|
Allgemeine Informationen über Viktoriastraße 46238 Bottrop
| Stadt: | Bottrop |
| Region: | Bottrop |
| PLZ: | 46238 |
| Strasse: | Viktoriastraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Viktoriastraße 46238 Bottrop
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1838.47 € |
| 2023 | 1837.84 € | | 2022 | 2176.36 € | | 2021 | 1839.38 € | | 2020 | 1614.46 € | | 2019 | 1708.19 € | | 2018 | 1265.05 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Viktoriastraße 46238 Bottrop
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.04 € | 9.65 € |
| 2023 | 6.89 € | 9.49 € |
| 2022 | 6.42 € | 8.93 € |
| 2021 | 6.24 € | 8.58 € |
| 2020 | 6.13 € | 8.37 € |
| 2019 | 5.93 € | 8.01 € |
| 2018 | 5.87 € | 7.92 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Viktoriastraße 46238 Bottrop
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 396.83 € | 264.75 € |
| 2023 | 291.21 € | 203.95 € | | 2022 | 400.7 € | 269.41 € | | 2021 | 289.2 € | 224.05 € | | 2020 | 261.46 € | 217.21 € | | 2019 | 311.85 € | 177.21 € |
Karte Viktoriastraße 46238 Bottrop
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Viktoriastraße 46238 Bottrop
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 111.228 € | 163.808 € | | Ø Schneller Verkauf | 101.116 € | 147.427 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.340 € | 180.189 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Viktoriastraße, Bottrop zu einem Durchschnittspreis von 1839 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 111.228 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 163.808 € / m². Die in Viktoriastraße, Bottrop aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 127.406 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 155.719 € erzielen.
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