Am Wienberg Bottrop Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Wienberg Bottrop
| Wohnung | 2047.6 € / m² | |
| Haus | 2221.87 € / m² |
Mietspiegel Am Wienberg Bottrop
| Kaltmiete | 8.34 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 11.43 € / m² |
Bodenrichtwert Am Wienberg Bottrop
| Erschlossen | 441.76 € / m² |
| Unerschlossen | 294.72 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Wienberg in 46242 Bottrop 2178.3 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2047.6 €, bei Häusern bei 2221.87 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 11.43 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Wienberg in 46242 Bottrop ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Wienberg in 46242 Bottrop wurde mit 441.76 € / m² für erschlossenes und 294.72 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Wienberg in 46242 Bottrop
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Wienberg 1 | 175 m² | 388.827,25 € |
| Am Wienberg 2 | 225 m² | 499.920,75 € |
| Am Wienberg 3 | 104 m² | 231.074,48 € |
| Am Wienberg 4 | 105 m² | 233.296,35 € |
| Am Wienberg 5 | 151 m² | 335.502,37 € |
| Am Wienberg 6 | 149 m² | 331.058,63 € |
| Am Wienberg 7 | 133 m² | 295.508,71 € |
| Am Wienberg 8 | 64 m² | 142.199,68 € |
| Am Wienberg 9 | 50 m² | 111.093,50 € |
| Am Wienberg 10 | 96 m² | 213.299,52 € |
| Am Wienberg 11 | 96 m² | 213.299,52 € |
| Am Wienberg 12 | 120 m² | 266.624,40 € |
| Am Wienberg 13 | 148 m² | 328.836,76 € |
| Am Wienberg 14 | 106 m² | 235.518,22 € |
| Am Wienberg 15 | 93 m² | 206.633,91 € |
| Am Wienberg 16 | 206 m² | 457.705,22 € |
| Am Wienberg 17 | 139 m² | 308.839,93 € |
| Am Wienberg 18 | 93 m² | 206.633,91 € |
| Am Wienberg 19 | 92 m² | 204.412,04 € |
| Am Wienberg 20 | 83 m² | 184.415,21 € |
| Am Wienberg 21 | 89 m² | 197.746,43 € |
| Am Wienberg 25 | 108 m² | 239.961,96 € |
| Am Wienberg 27 | 265 m² | 588.795,55 € |
| Am Wienberg 28 | 131 m² | 291.064,97 € |
| Am Wienberg 29 | 64 m² | 142.199,68 € |
| Am Wienberg 30 | 133 m² | 295.508,71 € |
| Am Wienberg 31 | 83 m² | 184.415,21 € |
| Am Wienberg 32 | 46 m² | 102.206,02 € |
| Am Wienberg 33 | 90 m² | 199.968,30 € |
| Am Wienberg 34 | 97 m² | 215.521,39 € |
| Am Wienberg 35 | 180 m² | 399.936,60 € |
| Am Wienberg 37 | 158 m² | 351.055,46 € |
| Am Wienberg 38 | 140 m² | 311.061,80 € |
| Am Wienberg 40 | 217 m² | 482.145,79 € |
| Am Wienberg 41 | 55 m² | 122.202,85 € |
| Am Wienberg 42 | 118 m² | 262.180,66 € |
| Am Wienberg 43 | 210 m² | 466.592,70 € |
| Gesamt | 4.612,00 m² | 10.247.264,44 € |
|
Allgemeine Informationen über Am Wienberg 46242 Bottrop
| Stadt: | Bottrop |
| Region: | Bottrop |
| PLZ: | 46242 |
| Strasse: | Am Wienberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Wienberg 46242 Bottrop
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2178.3 € |
| 2023 | 2177.55 € | | 2022 | 2578.65 € | | 2021 | 2179.38 € | | 2020 | 1912.88 € | | 2019 | 2023.94 € | | 2018 | 1498.89 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Wienberg 46242 Bottrop
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.34 € | 11.43 € |
| 2023 | 8.16 € | 11.25 € |
| 2022 | 7.61 € | 10.58 € |
| 2021 | 7.39 € | 10.17 € |
| 2020 | 7.26 € | 9.92 € |
| 2019 | 7.02 € | 9.49 € |
| 2018 | 6.96 € | 9.39 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Wienberg 46242 Bottrop
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 441.76 € | 294.72 € |
| 2023 | 324.17 € | 227.04 € | | 2022 | 446.07 € | 299.91 € | | 2021 | 321.94 € | 249.41 € | | 2020 | 291.06 € | 241.8 € | | 2019 | 347.16 € | 197.28 € |
Karte Am Wienberg 46242 Bottrop
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Wienberg 46242 Bottrop
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 131.788 € | 194.087 € | | Ø Schneller Verkauf | 119.807 € | 174.678 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 143.768 € | 213.496 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Wienberg, Bottrop zu einem Durchschnittspreis von 2179 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 131.788 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 194.087 € / m². Die in Am Wienberg, Bottrop aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 150.957 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 184.503 € erzielen.
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