Spechtstraße Bottrop Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Spechtstraße Bottrop
| Wohnung | 2019.03 € / m² | |
| Haus | 2190.86 € / m² |
Mietspiegel Spechtstraße Bottrop
| Kaltmiete | 8.22 € / m² |
| Nebenkosten | 3.05 € / m² |
| Warmmiete | 11.27 € / m² |
Bodenrichtwert Spechtstraße Bottrop
| Erschlossen | 435.59 € / m² |
| Unerschlossen | 290.61 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Spechtstraße in 46242 Bottrop 2147.9 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2019.03 €, bei Häusern bei 2190.86 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.22 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.05 € / m², was eine Warmmiete von 11.27 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Spechtstraße in 46242 Bottrop ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Spechtstraße in 46242 Bottrop wurde mit 435.59 € / m² für erschlossenes und 290.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Spechtstraße in 46242 Bottrop
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Spechtstraße 42 | 190 m² | 416.263,40 € |
| Spechtstraße 44 | 105 m² | 230.040,30 € |
| Spechtstraße 46 | 81 m² | 177.459,66 € |
| Spechtstraße 48 | 147 m² | 322.056,42 € |
| Spechtstraße 50 | 147 m² | 322.056,42 € |
| Spechtstraße 52 | 193 m² | 422.835,98 € |
| Spechtstraße 54 | 188 m² | 411.881,68 € |
| Spechtstraße 56 | 190 m² | 416.263,40 € |
| Spechtstraße 58 | 190 m² | 416.263,40 € |
| Spechtstraße 60 | 101 m² | 221.276,86 € |
| Spechtstraße 62 | 155 m² | 339.583,30 € |
| Spechtstraße 64 | 87 m² | 190.604,82 € |
| Spechtstraße 66 | 200 m² | 438.172,00 € |
| Spechtstraße 68 | 125 m² | 273.857,50 € |
| Spechtstraße 72 | 125 m² | 273.857,50 € |
| Spechtstraße 74 | 111 m² | 243.185,46 € |
| Spechtstraße 76 | 111 m² | 243.185,46 € |
| Spechtstraße 94 | 45 m² | 98.588,70 € |
| Spechtstraße 96 | 45 m² | 98.588,70 € |
| Spechtstraße 98 | 45 m² | 98.588,70 € |
| Spechtstraße 100 | 45 m² | 98.588,70 € |
| Spechtstraße 102 | 83 m² | 181.841,38 € |
| Spechtstraße 106 | 85 m² | 186.223,10 € |
| Spechtstraße 110 | 51 m² | 111.733,86 € |
| Spechtstraße 112 | 50 m² | 109.543,00 € |
| Spechtstraße 114 | 51 m² | 111.733,86 € |
| Spechtstraße 116 | 51 m² | 111.733,86 € |
| Spechtstraße 118 | 32 m² | 70.107,52 € |
| Spechtstraße 120 | 36 m² | 78.870,96 € |
| Spechtstraße 122 | 35 m² | 76.680,10 € |
| Spechtstraße 124 | 34 m² | 74.489,24 € |
| Spechtstraße 126 | 32 m² | 70.107,52 € |
| Spechtstraße 128 | 36 m² | 78.870,96 € |
| Spechtstraße 130 | 32 m² | 70.107,52 € |
| Spechtstraße 132 | 33 m² | 72.298,38 € |
| Spechtstraße 134 | 51 m² | 111.733,86 € |
| Spechtstraße 136 | 51 m² | 111.733,86 € |
| Spechtstraße 138 | 51 m² | 111.733,86 € |
| Spechtstraße 140 | 51 m² | 111.733,86 € |
| Spechtstraße 142 | 52 m² | 113.924,72 € |
| Spechtstraße 144 | 51 m² | 111.733,86 € |
| Spechtstraße 146 | 51 m² | 111.733,86 € |
| Spechtstraße 148 | 53 m² | 116.115,58 € |
| Spechtstraße 150 | 50 m² | 109.543,00 € |
| Spechtstraße 152 | 50 m² | 109.543,00 € |
| Spechtstraße 154 | 50 m² | 109.543,00 € |
| Spechtstraße 156 | 50 m² | 109.543,00 € |
| Spechtstraße 158 | 66 m² | 144.596,76 € |
| Spechtstraße 160 | 66 m² | 144.596,76 € |
| Gesamt | 4.010,00 m² | 8.785.348,60 € |
|
Allgemeine Informationen über Spechtstraße 46242 Bottrop
| Stadt: | Bottrop |
| Region: | Bottrop |
| PLZ: | 46242 |
| Strasse: | Spechtstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Spechtstraße 46242 Bottrop
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2147.9 € |
| 2023 | 2147.16 € | | 2022 | 2542.66 € | | 2021 | 2148.96 € | | 2020 | 1886.18 € | | 2019 | 1995.69 € | | 2018 | 1477.97 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Spechtstraße 46242 Bottrop
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.22 € | 11.27 € |
| 2023 | 8.05 € | 11.09 € |
| 2022 | 7.5 € | 10.43 € |
| 2021 | 7.29 € | 10.03 € |
| 2020 | 7.16 € | 9.78 € |
| 2019 | 6.93 € | 9.36 € |
| 2018 | 6.86 € | 9.25 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Spechtstraße 46242 Bottrop
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 435.59 € | 290.61 € |
| 2023 | 319.65 € | 223.87 € | | 2022 | 439.84 € | 295.73 € | | 2021 | 317.45 € | 245.93 € | | 2020 | 287 € | 238.43 € | | 2019 | 342.31 € | 194.52 € |
Karte Spechtstraße 46242 Bottrop
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Spechtstraße 46242 Bottrop
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 129.948 € | 191.378 € | | Ø Schneller Verkauf | 118.135 € | 172.241 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.762 € | 210.516 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Spechtstraße, Bottrop zu einem Durchschnittspreis von 2148 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 129.948 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 191.378 € / m². Die in Spechtstraße, Bottrop aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 148.850 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 181.928 € erzielen.
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