Compesstraße Dorsten Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Compesstraße Dorsten
| Wohnung | 1644.97 € / m² | |
| Haus | 1784.97 € / m² |
Mietspiegel Compesstraße Dorsten
| Kaltmiete | 8.02 € / m² |
| Nebenkosten | 2.87 € / m² |
| Warmmiete | 10.89 € / m² |
Bodenrichtwert Compesstraße Dorsten
| Erschlossen | 331.69 € / m² |
| Unerschlossen | 257.4 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Compesstraße in 46284 Dorsten 1749.97 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1644.97 €, bei Häusern bei 1784.97 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.02 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.87 € / m², was eine Warmmiete von 10.89 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Compesstraße in 46284 Dorsten ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Compesstraße in 46284 Dorsten wurde mit 331.69 € / m² für erschlossenes und 257.4 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Compesstraße in 46284 Dorsten
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Compesstraße 1 | 64 m² | 114.238,08 € |
| Compesstraße 3 | 64 m² | 114.238,08 € |
| Compesstraße 5 | 65 m² | 116.023,05 € |
| Compesstraße 7 | 61 m² | 108.883,17 € |
| Compesstraße 9 | 62 m² | 110.668,14 € |
| Compesstraße 11 | 90 m² | 160.647,30 € |
| Compesstraße 13 | 61 m² | 108.883,17 € |
| Compesstraße 15 | 62 m² | 110.668,14 € |
| Compesstraße 17 | 90 m² | 160.647,30 € |
| Compesstraße 19 | 64 m² | 114.238,08 € |
| Compesstraße 21 | 64 m² | 114.238,08 € |
| Compesstraße 23 | 87 m² | 155.292,39 € |
| Compesstraße 25 | 87 m² | 155.292,39 € |
| Compesstraße 27 | 87 m² | 155.292,39 € |
| Compesstraße 29 | 64 m² | 114.238,08 € |
| Compesstraße 31 | 58 m² | 103.528,26 € |
| Compesstraße 33 | 59 m² | 105.313,23 € |
| Compesstraße 35 | 67 m² | 119.592,99 € |
| Gesamt | 1.256,00 m² | 2.241.922,32 € |
Allgemeine Informationen über Compesstraße 46284 Dorsten
| Stadt: | Dorsten |
| Region: | Dorsten |
| PLZ: | 46284 |
| Strasse: | Compesstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Compesstraße 46284 Dorsten
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1749.97 € |
| 2023 | 1752.49 € | | 2022 | 2278.07 € | | 2021 | 1832.37 € | | 2020 | 1491.23 € | | 2019 | 1735.62 € | | 2018 | 1480.34 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Compesstraße 46284 Dorsten
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.02 € | 10.89 € |
| 2023 | 7.75 € | 10.59 € |
| 2022 | 7.05 € | 10.1 € |
| 2021 | 6.61 € | 9.54 € |
| 2020 | 6.28 € | 8.46 € |
| 2019 | 6.78 € | 8.92 € |
| 2018 | 6.35 € | 8.63 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Compesstraße 46284 Dorsten
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 331.69 € | 257.4 € |
| 2023 | 335.94 € | 266.49 € | | 2022 | 453.7 € | 317.05 € | | 2021 | 329.23 € | 275.73 € | | 2020 | 317.45 € | 206.09 € | | 2019 | 266.87 € | 251.1 € |
Karte Compesstraße 46284 Dorsten
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Compesstraße 46284 Dorsten
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 105.874 € | 155.923 € | | Ø Schneller Verkauf | 96.249 € | 140.331 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.499 € | 171.515 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Compesstraße, Dorsten zu einem Durchschnittspreis von 1750 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 105.874 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 155.923 € / m². Die in Compesstraße, Dorsten aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 121.273 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 148.223 € erzielen.
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