Groelberg Voerde Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Groelberg Voerde
| Wohnung | 1453.46 € / m² | |
| Haus | 1577.15 € / m² |
Mietspiegel Groelberg Voerde
| Kaltmiete | 6.11 € / m² |
| Nebenkosten | 2.54 € / m² |
| Warmmiete | 8.65 € / m² |
Bodenrichtwert Groelberg Voerde
| Erschlossen | 278.79 € / m² |
| Unerschlossen | 198.88 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Groelberg in 46562 Voerde 1546.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1453.46 €, bei Häusern bei 1577.15 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.54 € / m², was eine Warmmiete von 8.65 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Groelberg in 46562 Voerde ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Groelberg in 46562 Voerde wurde mit 278.79 € / m² für erschlossenes und 198.88 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Groelberg in 46562 Voerde
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Groelberg 1 | 278 m² | 438.447,70 € |
| Groelberg 2 | 98 m² | 154.560,70 € |
| Groelberg 3 | 81 m² | 127.749,15 € |
| Groelberg 4 | 90 m² | 141.943,50 € |
| Groelberg 5 | 79 m² | 124.594,85 € |
| Groelberg 7 | 91 m² | 143.520,65 € |
| Groelberg 9 | 81 m² | 127.749,15 € |
| Groelberg 58 | 116 m² | 182.949,40 € |
| Groelberg 60 | 84 m² | 132.480,60 € |
| Groelberg 62 | 99 m² | 156.137,85 € |
| Groelberg 64 | 67 m² | 105.669,05 € |
| Groelberg 66 | 66 m² | 104.091,90 € |
| Groelberg 68 | 114 m² | 179.795,10 € |
| Groelberg 70 | 72 m² | 113.554,80 € |
| Gesamt | 1.416,00 m² | 2.233.244,40 € |
Allgemeine Informationen über Groelberg 46562 Voerde
| Stadt: | Voerde |
| Region: | Voerde Niederrhein |
| PLZ: | 46562 |
| Strasse: | Groelberg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Groelberg 46562 Voerde
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1546.23 € |
| 2023 | 1551.45 € | | 2022 | 1804.42 € | | 2021 | 1487.6 € | | 2020 | 1273.67 € | | 2019 | 1293.9 € | | 2018 | 1211.05 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Groelberg 46562 Voerde
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.11 € | 8.65 € |
| 2023 | 5.91 € | 8.41 € |
| 2022 | 5.56 € | 8.14 € |
| 2021 | 5.36 € | 7.74 € |
| 2020 | 5.1 € | 7.29 € |
| 2019 | 5.16 € | 7.3 € |
| 2018 | 4.9 € | 6.93 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Groelberg 46562 Voerde
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 278.79 € | 198.88 € |
| 2023 | 219.97 € | 189.62 € | | 2022 | 405.03 € | 278.17 € | | 2021 | 211.65 € | 180.89 € | | 2020 | 187.95 € | 150.36 € | | 2019 | 177.28 € | 137.41 € |
Karte Groelberg 46562 Voerde
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Groelberg 46562 Voerde
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 93.547 € | 137.770 € | | Ø Schneller Verkauf | 85.043 € | 123.993 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 102.052 € | 151.547 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Groelberg, Voerde zu einem Durchschnittspreis von 1547 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 93.547 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 137.770 € / m². Die in Groelberg, Voerde aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 107.154 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 130.966 € erzielen.
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