Am Bahndamm Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Bahndamm Duisburg
| Wohnung | 1491.16 € / m² | |
| Haus | 1618.07 € / m² |
Mietspiegel Am Bahndamm Duisburg
| Kaltmiete | 7.24 € / m² |
| Nebenkosten | 3.2 € / m² |
| Warmmiete | 10.45 € / m² |
Bodenrichtwert Am Bahndamm Duisburg
| Erschlossen | 520.78 € / m² |
| Unerschlossen | 512.54 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Bahndamm in 47055 Duisburg 1586.34 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1491.16 €, bei Häusern bei 1618.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.24 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.2 € / m², was eine Warmmiete von 10.45 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Bahndamm in 47055 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Bahndamm in 47055 Duisburg wurde mit 520.78 € / m² für erschlossenes und 512.54 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Bahndamm in 47055 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Bahndamm 4 | 167 m² | 270.217,69 € |
| Am Bahndamm 6 | 134 m² | 216.821,38 € |
| Am Bahndamm 8 | 116 m² | 187.696,12 € |
| Am Bahndamm 10 | 99 m² | 160.188,93 € |
| Am Bahndamm 12 | 92 m² | 148.862,44 € |
| Am Bahndamm 13 | 136 m² | 220.057,52 € |
| Am Bahndamm 14 | 81 m² | 131.063,67 € |
| Am Bahndamm 15 | 129 m² | 208.731,03 € |
| Am Bahndamm 17 | 114 m² | 184.459,98 € |
| Am Bahndamm 19 | 70 m² | 113.264,90 € |
| Am Bahndamm 21 | 75 m² | 121.355,25 € |
| Am Bahndamm 23 | 100 m² | 161.807,00 € |
| Am Bahndamm 25 | 77 m² | 124.591,39 € |
| Am Bahndamm 27 | 82 m² | 132.681,74 € |
| Am Bahndamm 29 | 118 m² | 190.932,26 € |
| Am Bahndamm 31 | 79 m² | 127.827,53 € |
| Am Bahndamm 33 | 77 m² | 124.591,39 € |
| Am Bahndamm 35 | 106 m² | 171.515,42 € |
| Am Bahndamm 37 | 74 m² | 119.737,18 € |
| Am Bahndamm 39 | 75 m² | 121.355,25 € |
| Am Bahndamm 41 | 104 m² | 168.279,28 € |
| Gesamt | 2.105,00 m² | 3.406.037,35 € |
Allgemeine Informationen über Am Bahndamm 47055 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47055 |
| Strasse: | Am Bahndamm |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Bahndamm 47055 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1586.34 € |
| 2023 | 1628.7 € | | 2022 | 1967.79 € | | 2021 | 1593.96 € | | 2020 | 1380.05 € | | 2019 | 1251.59 € | | 2018 | 1187.71 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Bahndamm 47055 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.24 € | 10.45 € |
| 2023 | 7.15 € | 10.29 € |
| 2022 | 6.81 € | 9.58 € |
| 2021 | 6.45 € | 9.17 € |
| 2020 | 6.23 € | 8.84 € |
| 2019 | 6.08 € | 8.69 € |
| 2018 | 5.74 € | 8.28 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Bahndamm 47055 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 520.78 € | 512.54 € |
| 2023 | 572.96 € | 502.87 € | | 2022 | 763.48 € | 508.72 € | | 2021 | 311.71 € | 172.15 € | | 2020 | 782.41 € | 271.15 € | | 2019 | 229.86 € | 183.89 € |
Karte Am Bahndamm 47055 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Bahndamm 47055 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 95.974 € | 141.343 € | | Ø Schneller Verkauf | 87.249 € | 127.209 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 104.699 € | 155.478 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Bahndamm, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1587 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 95.974 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 141.343 € / m². Die in Am Bahndamm, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 109.934 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 134.363 € erzielen.
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