Elsterstraße Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Elsterstraße Duisburg
| Wohnung | 1388.74 € / m² | |
| Haus | 1506.93 € / m² |
Mietspiegel Elsterstraße Duisburg
| Kaltmiete | 6.74 € / m² |
| Nebenkosten | 2.98 € / m² |
| Warmmiete | 9.74 € / m² |
Bodenrichtwert Elsterstraße Duisburg
| Erschlossen | 485.01 € / m² |
| Unerschlossen | 477.33 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Elsterstraße in 47055 Duisburg 1477.38 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1388.74 €, bei Häusern bei 1506.93 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.74 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.98 € / m², was eine Warmmiete von 9.74 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Elsterstraße in 47055 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Elsterstraße in 47055 Duisburg wurde mit 485.01 € / m² für erschlossenes und 477.33 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Elsterstraße in 47055 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Elsterstraße 3 | 247 m² | 372.211,71 € |
| Elsterstraße 4 | 269 m² | 405.364,17 € |
| Elsterstraße 5 | 247 m² | 372.211,71 € |
| Elsterstraße 12 | 188 m² | 283.302,84 € |
| Gesamt | 951,00 m² | 1.433.090,43 € |
Allgemeine Informationen über Elsterstraße 47055 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47055 |
| Strasse: | Elsterstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Elsterstraße 47055 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1477.38 € |
| 2023 | 1516.83 € | | 2022 | 1832.63 € | | 2021 | 1484.47 € | | 2020 | 1285.26 € | | 2019 | 1165.62 € | | 2018 | 1106.13 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Elsterstraße 47055 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.74 € | 9.74 € |
| 2023 | 6.66 € | 9.58 € |
| 2022 | 6.34 € | 8.92 € |
| 2021 | 6 € | 8.54 € |
| 2020 | 5.8 € | 8.23 € |
| 2019 | 5.66 € | 8.09 € |
| 2018 | 5.35 € | 7.71 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Elsterstraße 47055 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 485.01 € | 477.33 € |
| 2023 | 533.61 € | 468.33 € | | 2022 | 711.04 € | 473.78 € | | 2021 | 290.3 € | 160.32 € | | 2020 | 728.67 € | 252.53 € | | 2019 | 214.07 € | 171.26 € |
Karte Elsterstraße 47055 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Elsterstraße 47055 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 89.382 € | 131.635 € | | Ø Schneller Verkauf | 81.256 € | 118.472 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 97.508 € | 144.799 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Elsterstraße, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1478 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 89.382 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 131.635 € / m². Die in Elsterstraße, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 102.383 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 125.135 € erzielen.
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