Im Vogelsang Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Im Vogelsang Duisburg
| Wohnung | 1527.31 € / m² | |
| Haus | 1657.3 € / m² |
Mietspiegel Im Vogelsang Duisburg
| Kaltmiete | 7.41 € / m² |
| Nebenkosten | 3.28 € / m² |
| Warmmiete | 10.71 € / m² |
Bodenrichtwert Im Vogelsang Duisburg
| Erschlossen | 533.4 € / m² |
| Unerschlossen | 524.96 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Im Vogelsang in 47055 Duisburg 1624.8 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1527.31 €, bei Häusern bei 1657.3 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.41 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.28 € / m², was eine Warmmiete von 10.71 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Im Vogelsang in 47055 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Im Vogelsang in 47055 Duisburg wurde mit 533.4 € / m² für erschlossenes und 524.96 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Im Vogelsang in 47055 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Vogelsang 1 | 71 m² | 117.668,30 € |
| Im Vogelsang 2 | 154 m² | 255.224,20 € |
| Im Vogelsang 3 | 42 m² | 69.606,60 € |
| Im Vogelsang 4 | 194 m² | 321.516,20 € |
| Im Vogelsang 5 | 43 m² | 71.263,90 € |
| Im Vogelsang 6 | 205 m² | 339.746,50 € |
| Im Vogelsang 7 | 49 m² | 81.207,70 € |
| Im Vogelsang 8 | 128 m² | 212.134,40 € |
| Im Vogelsang 9 | 50 m² | 82.865,00 € |
| Im Vogelsang 10 | 190 m² | 314.887,00 € |
| Im Vogelsang 11 | 54 m² | 89.494,20 € |
| Im Vogelsang 12 | 190 m² | 314.887,00 € |
| Im Vogelsang 13 | 50 m² | 82.865,00 € |
| Im Vogelsang 14 | 190 m² | 314.887,00 € |
| Im Vogelsang 15 | 50 m² | 82.865,00 € |
| Im Vogelsang 16 | 191 m² | 316.544,30 € |
| Gesamt | 1.851,00 m² | 3.067.662,30 € |
Allgemeine Informationen über Im Vogelsang 47055 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47055 |
| Strasse: | Im Vogelsang |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Im Vogelsang 47055 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1624.8 € |
| 2023 | 1668.18 € | | 2022 | 2015.5 € | | 2021 | 1632.6 € | | 2020 | 1413.5 € | | 2019 | 1281.93 € | | 2018 | 1216.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Im Vogelsang 47055 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.41 € | 10.71 € |
| 2023 | 7.33 € | 10.54 € |
| 2022 | 6.97 € | 9.81 € |
| 2021 | 6.6 € | 9.39 € |
| 2020 | 6.38 € | 9.06 € |
| 2019 | 6.23 € | 8.9 € |
| 2018 | 5.88 € | 8.48 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Im Vogelsang 47055 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 533.4 € | 524.96 € |
| 2023 | 586.85 € | 515.06 € | | 2022 | 781.99 € | 521.05 € | | 2021 | 319.27 € | 176.32 € | | 2020 | 801.38 € | 277.72 € | | 2019 | 235.43 € | 188.34 € |
Karte Im Vogelsang 47055 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Im Vogelsang 47055 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 98.301 € | 144.770 € | | Ø Schneller Verkauf | 89.364 € | 130.293 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.237 € | 159.247 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Im Vogelsang, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1625 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.301 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 144.770 € / m². Die in Im Vogelsang, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 112.599 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 137.621 € erzielen.
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