Xantener Straße Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Xantener Straße Duisburg
| Wohnung | 1470.03 € / m² | |
| Haus | 1595.14 € / m² |
Mietspiegel Xantener Straße Duisburg
| Kaltmiete | 7.14 € / m² |
| Nebenkosten | 3.16 € / m² |
| Warmmiete | 10.31 € / m² |
Bodenrichtwert Xantener Straße Duisburg
| Erschlossen | 510.26 € / m² |
| Unerschlossen | 502.18 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Xantener Straße in 47059 Duisburg 1563.86 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1470.03 €, bei Häusern bei 1595.14 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.14 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.16 € / m², was eine Warmmiete von 10.31 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Xantener Straße in 47059 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Xantener Straße in 47059 Duisburg wurde mit 510.26 € / m² für erschlossenes und 502.18 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Xantener Straße in 47059 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Xantener Straße 1 | 43 m² | 68.591,02 € |
| Xantener Straße 3 | 37 m² | 59.020,18 € |
| Xantener Straße 5 | 38 m² | 60.615,32 € |
| Xantener Straße 7 | 37 m² | 59.020,18 € |
| Xantener Straße 9 | 37 m² | 59.020,18 € |
| Xantener Straße 11 | 38 m² | 60.615,32 € |
| Xantener Straße 13 | 40 m² | 63.805,60 € |
| Xantener Straße 15 | 39 m² | 62.210,46 € |
| Xantener Straße 17 | 38 m² | 60.615,32 € |
| Xantener Straße 19 | 38 m² | 60.615,32 € |
| Xantener Straße 21 | 37 m² | 59.020,18 € |
| Xantener Straße 23 | 38 m² | 60.615,32 € |
| Xantener Straße 25 | 39 m² | 62.210,46 € |
| Xantener Straße 27 | 40 m² | 63.805,60 € |
| Xantener Straße 29 | 38 m² | 60.615,32 € |
| Xantener Straße 31 | 38 m² | 60.615,32 € |
| Xantener Straße 33 | 37 m² | 59.020,18 € |
| Xantener Straße 35 | 38 m² | 60.615,32 € |
| Xantener Straße 37 | 39 m² | 62.210,46 € |
| Xantener Straße 39 | 40 m² | 63.805,60 € |
| Xantener Straße 41 | 38 m² | 60.615,32 € |
| Xantener Straße 43 | 37 m² | 59.020,18 € |
| Xantener Straße 45 | 38 m² | 60.615,32 € |
| Xantener Straße 47 | 39 m² | 62.210,46 € |
| Xantener Straße 49 | 43 m² | 68.591,02 € |
| Gesamt | 964,00 m² | 1.537.714,96 € |
|
Allgemeine Informationen über Xantener Straße 47059 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47059 |
| Strasse: | Xantener Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Xantener Straße 47059 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1563.86 € |
| 2023 | 1605.62 € | | 2022 | 1939.91 € | | 2021 | 1571.37 € | | 2020 | 1360.49 € | | 2019 | 1233.85 € | | 2018 | 1170.88 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Xantener Straße 47059 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.14 € | 10.31 € |
| 2023 | 7.05 € | 10.14 € |
| 2022 | 6.71 € | 9.44 € |
| 2021 | 6.36 € | 9.04 € |
| 2020 | 6.14 € | 8.72 € |
| 2019 | 5.99 € | 8.56 € |
| 2018 | 5.66 € | 8.16 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Xantener Straße 47059 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 510.26 € | 502.18 € |
| 2023 | 561.39 € | 492.71 € | | 2022 | 748.06 € | 498.44 € | | 2021 | 305.42 € | 168.67 € | | 2020 | 766.6 € | 265.67 € | | 2019 | 225.21 € | 180.17 € |
Karte Xantener Straße 47059 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Xantener Straße 47059 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 94.614 € | 139.340 € | | Ø Schneller Verkauf | 86.013 € | 125.406 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 103.215 € | 153.274 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Xantener Straße, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1564 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 94.614 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 139.340 € / m². Die in Xantener Straße, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 108.376 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 132.459 € erzielen.
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