Vinckeufer Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Vinckeufer Duisburg
| Wohnung | 1549.24 € / m² | |
| Haus | 1681.09 € / m² |
Mietspiegel Vinckeufer Duisburg
| Kaltmiete | 7.52 € / m² |
| Nebenkosten | 3.33 € / m² |
| Warmmiete | 10.86 € / m² |
Bodenrichtwert Vinckeufer Duisburg
| Erschlossen | 520.25 € / m² |
| Unerschlossen | 512.02 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Vinckeufer in 47119 Duisburg 1648.13 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1549.24 €, bei Häusern bei 1681.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.52 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.33 € / m², was eine Warmmiete von 10.86 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Vinckeufer in 47119 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Vinckeufer in 47119 Duisburg wurde mit 520.25 € / m² für erschlossenes und 512.02 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Vinckeufer in 47119 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Vinckeufer 8 | 193 m² | 324.450,37 € |
| Vinckeufer 10 | 195 m² | 327.812,55 € |
| Vinckeufer 12 | 261 m² | 438.764,49 € |
| Vinckeufer 16 | 248 m² | 416.910,32 € |
| Gesamt | 897,00 m² | 1.507.937,73 € |
Allgemeine Informationen über Vinckeufer 47119 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47119 |
| Strasse: | Vinckeufer |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Vinckeufer 47119 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1648.13 € |
| 2023 | 1692.14 € | | 2022 | 2044.44 € | | 2021 | 1656.04 € | | 2020 | 1433.8 € | | 2019 | 1300.33 € | | 2018 | 1233.97 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Vinckeufer 47119 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.52 € | 10.86 € |
| 2023 | 7.43 € | 10.69 € |
| 2022 | 7.07 € | 9.95 € |
| 2021 | 6.7 € | 9.53 € |
| 2020 | 6.47 € | 9.19 € |
| 2019 | 6.32 € | 9.03 € |
| 2018 | 5.97 € | 8.6 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Vinckeufer 47119 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 520.25 € | 512.02 € |
| 2023 | 572.38 € | 502.36 € | | 2022 | 762.71 € | 508.2 € | | 2021 | 311.4 € | 171.97 € | | 2020 | 781.62 € | 270.88 € | | 2019 | 229.63 € | 183.7 € |
Karte Vinckeufer 47119 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Vinckeufer 47119 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.712 € | 146.849 € | | Ø Schneller Verkauf | 90.648 € | 132.164 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.777 € | 161.534 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Vinckeufer, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1649 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 99.712 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 146.849 € / m². Die in Vinckeufer, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 114.216 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 139.597 € erzielen.
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