Malstattstraße Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Malstattstraße Duisburg
| Wohnung | 1405.02 € / m² | |
| Haus | 1524.59 € / m² |
Mietspiegel Malstattstraße Duisburg
| Kaltmiete | 6.82 € / m² |
| Nebenkosten | 3.02 € / m² |
| Warmmiete | 9.85 € / m² |
Bodenrichtwert Malstattstraße Duisburg
| Erschlossen | 488.69 € / m² |
| Unerschlossen | 480.96 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Malstattstraße in 47139 Duisburg 1494.7 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1405.02 €, bei Häusern bei 1524.59 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.82 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 9.85 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Malstattstraße in 47139 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Malstattstraße in 47139 Duisburg wurde mit 488.69 € / m² für erschlossenes und 480.96 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Malstattstraße in 47139 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Malstattstraße 1 | 52 m² | 79.278,68 € |
| Malstattstraße 2 | 53 m² | 80.803,27 € |
| Malstattstraße 3 | 42 m² | 64.032,78 € |
| Malstattstraße 4 | 42 m² | 64.032,78 € |
| Malstattstraße 5 | 41 m² | 62.508,19 € |
| Malstattstraße 6 | 42 m² | 64.032,78 € |
| Malstattstraße 7 | 70 m² | 106.721,30 € |
| Malstattstraße 8 | 43 m² | 65.557,37 € |
| Gesamt | 385,00 m² | 586.967,15 € |
Allgemeine Informationen über Malstattstraße 47139 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47139 |
| Strasse: | Malstattstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Malstattstraße 47139 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1494.7 € |
| 2023 | 1534.62 € | | 2022 | 1854.12 € | | 2021 | 1501.88 € | | 2020 | 1300.33 € | | 2019 | 1179.29 € | | 2018 | 1119.1 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Malstattstraße 47139 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.82 € | 9.85 € |
| 2023 | 6.74 € | 9.7 € |
| 2022 | 6.41 € | 9.02 € |
| 2021 | 6.08 € | 8.64 € |
| 2020 | 5.87 € | 8.33 € |
| 2019 | 5.73 € | 8.19 € |
| 2018 | 5.41 € | 7.8 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Malstattstraße 47139 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 488.69 € | 480.96 € |
| 2023 | 537.66 € | 471.89 € | | 2022 | 716.44 € | 477.37 € | | 2021 | 292.51 € | 161.54 € | | 2020 | 734.2 € | 254.44 € | | 2019 | 215.7 € | 172.56 € |
Karte Malstattstraße 47139 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Malstattstraße 47139 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 90.430 € | 133.178 € | | Ø Schneller Verkauf | 82.209 € | 119.860 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 98.651 € | 146.496 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Malstattstraße, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1495 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 90.430 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 133.178 € / m². Die in Malstattstraße, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 103.583 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 126.602 € erzielen.
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