Talstraße Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Talstraße Duisburg
| Wohnung | 1633.39 € / m² | |
| Haus | 1772.4 € / m² |
Mietspiegel Talstraße Duisburg
| Kaltmiete | 7.93 € / m² |
| Nebenkosten | 3.51 € / m² |
| Warmmiete | 11.45 € / m² |
Bodenrichtwert Talstraße Duisburg
| Erschlossen | 568.12 € / m² |
| Unerschlossen | 559.13 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Talstraße in 47139 Duisburg 1737.65 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1633.39 €, bei Häusern bei 1772.4 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.93 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.51 € / m², was eine Warmmiete von 11.45 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Talstraße in 47139 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Talstraße in 47139 Duisburg wurde mit 568.12 € / m² für erschlossenes und 559.13 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Talstraße in 47139 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Talstraße 4 | 140 m² | 248.136,00 € |
| Talstraße 7 | 101 m² | 179.012,40 € |
| Talstraße 8 | 139 m² | 246.363,60 € |
| Talstraße 9 | 89 m² | 157.743,60 € |
| Talstraße 11 | 140 m² | 248.136,00 € |
| Talstraße 12 | 85 m² | 150.654,00 € |
| Talstraße 13 | 91 m² | 161.288,40 € |
| Talstraße 15 | 114 m² | 202.053,60 € |
| Talstraße 16 | 191 m² | 338.528,40 € |
| Talstraße 17 | 114 m² | 202.053,60 € |
| Talstraße 18 | 87 m² | 154.198,80 € |
| Talstraße 19 | 77 m² | 136.474,80 € |
| Talstraße 20 | 133 m² | 235.729,20 € |
| Talstraße 21 | 78 m² | 138.247,20 € |
| Talstraße 22 | 75 m² | 132.930,00 € |
| Talstraße 23 | 77 m² | 136.474,80 € |
| Talstraße 24 | 75 m² | 132.930,00 € |
| Talstraße 25 | 76 m² | 134.702,40 € |
| Talstraße 26 | 78 m² | 138.247,20 € |
| Talstraße 27 | 77 m² | 136.474,80 € |
| Talstraße 28 | 74 m² | 131.157,60 € |
| Talstraße 29 | 77 m² | 136.474,80 € |
| Talstraße 30 | 77 m² | 136.474,80 € |
| Talstraße 31 | 77 m² | 136.474,80 € |
| Talstraße 32 | 78 m² | 138.247,20 € |
| Talstraße 33 | 78 m² | 138.247,20 € |
| Talstraße 34 | 77 m² | 136.474,80 € |
| Talstraße 35 | 77 m² | 136.474,80 € |
| Talstraße 36 | 75 m² | 132.930,00 € |
| Talstraße 38 | 77 m² | 136.474,80 € |
| Gesamt | 2.804,00 m² | 4.969.809,60 € |
|
Allgemeine Informationen über Talstraße 47139 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47139 |
| Strasse: | Talstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Talstraße 47139 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1737.65 € |
| 2023 | 1784.05 € | | 2022 | 2155.49 € | | 2021 | 1745.99 € | | 2020 | 1511.68 € | | 2019 | 1370.97 € | | 2018 | 1301 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Talstraße 47139 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.93 € | 11.45 € |
| 2023 | 7.83 € | 11.27 € |
| 2022 | 7.45 € | 10.49 € |
| 2021 | 7.06 € | 10.04 € |
| 2020 | 6.82 € | 9.69 € |
| 2019 | 6.66 € | 9.52 € |
| 2018 | 6.29 € | 9.07 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Talstraße 47139 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 568.12 € | 559.13 € |
| 2023 | 625.05 € | 548.59 € | | 2022 | 832.89 € | 554.97 € | | 2021 | 340.05 € | 187.8 € | | 2020 | 853.54 € | 295.8 € | | 2019 | 250.75 € | 200.6 € |
Karte Talstraße 47139 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Talstraße 47139 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 105.128 € | 154.825 € | | Ø Schneller Verkauf | 95.571 € | 139.343 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 114.685 € | 170.308 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Talstraße, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1738 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 105.128 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 154.825 € / m². Die in Talstraße, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 120.420 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 147.179 € erzielen.
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