Alleestraße Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Alleestraße Duisburg
| Wohnung | 1600.8 € / m² | |
| Haus | 1737.04 € / m² |
Mietspiegel Alleestraße Duisburg
| Kaltmiete | 7.77 € / m² |
| Nebenkosten | 3.44 € / m² |
| Warmmiete | 11.22 € / m² |
Bodenrichtwert Alleestraße Duisburg
| Erschlossen | 540.77 € / m² |
| Unerschlossen | 532.21 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Alleestraße in 47166 Duisburg 1702.98 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1600.8 €, bei Häusern bei 1737.04 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.77 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.44 € / m², was eine Warmmiete von 11.22 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Alleestraße in 47166 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Alleestraße in 47166 Duisburg wurde mit 540.77 € / m² für erschlossenes und 532.21 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Alleestraße in 47166 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Alleestraße 2 | 122 m² | 211.918,88 € |
| Alleestraße 3 | 56 m² | 97.274,24 € |
| Alleestraße 5 | 120 m² | 208.444,80 € |
| Alleestraße 35 | 169 m² | 293.559,76 € |
| Alleestraße 37 | 226 m² | 392.571,04 € |
| Alleestraße 38 | 166 m² | 288.348,64 € |
| Alleestraße 39 | 109 m² | 189.337,36 € |
| Alleestraße 40 | 105 m² | 182.389,20 € |
| Alleestraße 41 | 126 m² | 218.867,04 € |
| Alleestraße 42 | 151 m² | 262.293,04 € |
| Alleestraße 43 | 212 m² | 368.252,48 € |
| Alleestraße 45 | 155 m² | 269.241,20 € |
| Alleestraße 47 | 132 m² | 229.289,28 € |
| Alleestraße 49 | 157 m² | 272.715,28 € |
| Alleestraße 50 | 227 m² | 394.308,08 € |
| Alleestraße 51 | 127 m² | 220.604,08 € |
| Alleestraße 52 | 218 m² | 378.674,72 € |
| Alleestraße 53 | 206 m² | 357.830,24 € |
| Alleestraße 54 | 249 m² | 432.522,96 € |
| Alleestraße 55 | 152 m² | 264.030,08 € |
| Alleestraße 56 | 265 m² | 460.315,60 € |
| Alleestraße 57 | 199 m² | 345.670,96 € |
| Alleestraße 58 | 210 m² | 364.778,40 € |
| Alleestraße 59 | 130 m² | 225.815,20 € |
| Alleestraße 61 | 134 m² | 232.763,36 € |
| Alleestraße 64 | 190 m² | 330.037,60 € |
| Alleestraße 65 | 104 m² | 180.652,16 € |
| Alleestraße 66 | 267 m² | 463.789,68 € |
| Alleestraße 67 | 106 m² | 184.126,24 € |
| Alleestraße 68 | 189 m² | 328.300,56 € |
| Alleestraße 69 | 101 m² | 175.441,04 € |
| Alleestraße 70 | 265 m² | 460.315,60 € |
| Alleestraße 71 | 103 m² | 178.915,12 € |
| Alleestraße 72 | 165 m² | 286.611,60 € |
| Alleestraße 73 | 104 m² | 180.652,16 € |
| Alleestraße 75 | 103 m² | 178.915,12 € |
| Alleestraße 77 | 211 m² | 366.515,44 € |
| Alleestraße 79 | 202 m² | 350.882,08 € |
| Alleestraße 83 | 25 m² | 43.426,00 € |
| Alleestraße 85 | 248 m² | 430.785,92 € |
| Alleestraße 91 | 64 m² | 111.170,56 € |
| Alleestraße 93 | 64 m² | 111.170,56 € |
| Alleestraße 95 | 110 m² | 191.074,40 € |
| Alleestraße 97 | 106 m² | 184.126,24 € |
| Alleestraße 99 | 142 m² | 246.659,68 € |
| Alleestraße 101 | 182 m² | 316.141,28 € |
| Gesamt | 7.174,00 m² | 12.461.524,96 € |
|
Allgemeine Informationen über Alleestraße 47166 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47166 |
| Strasse: | Alleestraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Alleestraße 47166 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1702.98 € |
| 2023 | 1748.46 € | | 2022 | 2112.48 € | | 2021 | 1711.16 € | | 2020 | 1481.52 € | | 2019 | 1343.61 € | | 2018 | 1275.04 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Alleestraße 47166 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.77 € | 11.22 € |
| 2023 | 7.68 € | 11.05 € |
| 2022 | 7.31 € | 10.28 € |
| 2021 | 6.92 € | 9.84 € |
| 2020 | 6.68 € | 9.49 € |
| 2019 | 6.53 € | 9.33 € |
| 2018 | 6.17 € | 8.89 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Alleestraße 47166 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 540.77 € | 532.21 € |
| 2023 | 594.95 € | 522.18 € | | 2022 | 792.79 € | 528.24 € | | 2021 | 323.68 € | 178.75 € | | 2020 | 812.44 € | 281.56 € | | 2019 | 238.68 € | 190.94 € |
Karte Alleestraße 47166 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Alleestraße 47166 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 103.031 € | 151.736 € | | Ø Schneller Verkauf | 93.664 € | 136.562 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.397 € | 166.910 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Alleestraße, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1703 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 103.031 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 151.736 € / m². Die in Alleestraße, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 118.017 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 144.243 € erzielen.
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