Franzstraße Duisburg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Franzstraße Duisburg
| Wohnung | 1480.89 € / m² | |
| Haus | 1606.93 € / m² |
Mietspiegel Franzstraße Duisburg
| Kaltmiete | 7.19 € / m² |
| Nebenkosten | 3.18 € / m² |
| Warmmiete | 10.38 € / m² |
Bodenrichtwert Franzstraße Duisburg
| Erschlossen | 500.26 € / m² |
| Unerschlossen | 492.35 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Franzstraße in 47166 Duisburg 1575.42 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1480.89 €, bei Häusern bei 1606.93 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.19 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.18 € / m², was eine Warmmiete von 10.38 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Franzstraße in 47166 Duisburg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Franzstraße in 47166 Duisburg wurde mit 500.26 € / m² für erschlossenes und 492.35 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Franzstraße in 47166 Duisburg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Franzstraße 13 | 153 m² | 245.860,29 € |
| Franzstraße 17 | 115 m² | 184.796,95 € |
| Franzstraße 18 | 99 m² | 159.086,07 € |
| Franzstraße 19 | 171 m² | 274.785,03 € |
| Franzstraße 20 | 109 m² | 175.155,37 € |
| Franzstraße 21 | 140 m² | 224.970,20 € |
| Franzstraße 22 | 128 m² | 205.687,04 € |
| Franzstraße 23 | 166 m² | 266.750,38 € |
| Franzstraße 24 | 152 m² | 244.253,36 € |
| Franzstraße 25 | 94 m² | 151.051,42 € |
| Franzstraße 27 | 150 m² | 241.039,50 € |
| Franzstraße 28 | 73 m² | 117.305,89 € |
| Franzstraße 29 | 136 m² | 218.542,48 € |
| Franzstraße 30 | 74 m² | 118.912,82 € |
| Franzstraße 31 | 71 m² | 114.092,03 € |
| Franzstraße 32 | 136 m² | 218.542,48 € |
| Franzstraße 33 | 137 m² | 220.149,41 € |
| Franzstraße 34 | 64 m² | 102.843,52 € |
| Franzstraße 36 | 82 m² | 131.768,26 € |
| Gesamt | 2.250,00 m² | 3.615.592,50 € |
Allgemeine Informationen über Franzstraße 47166 Duisburg
| Stadt: | Duisburg |
| Region: | Duisburg |
| PLZ: | 47166 |
| Strasse: | Franzstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Franzstraße 47166 Duisburg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1575.42 € |
| 2023 | 1617.49 € | | 2022 | 1954.25 € | | 2021 | 1582.99 € | | 2020 | 1370.55 € | | 2019 | 1242.97 € | | 2018 | 1179.54 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Franzstraße 47166 Duisburg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.19 € | 10.38 € |
| 2023 | 7.1 € | 10.22 € |
| 2022 | 6.76 € | 9.51 € |
| 2021 | 6.4 € | 9.11 € |
| 2020 | 6.18 € | 8.78 € |
| 2019 | 6.04 € | 8.63 € |
| 2018 | 5.7 € | 8.22 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Franzstraße 47166 Duisburg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 500.26 € | 492.35 € |
| 2023 | 550.39 € | 483.06 € | | 2022 | 733.4 € | 488.68 € | | 2021 | 299.43 € | 165.36 € | | 2020 | 751.59 € | 260.47 € | | 2019 | 220.8 € | 176.64 € |
Karte Franzstraße 47166 Duisburg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Franzstraße 47166 Duisburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 95.313 € | 140.370 € | | Ø Schneller Verkauf | 86.649 € | 126.333 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 103.978 € | 154.407 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Franzstraße, Duisburg zu einem Durchschnittspreis von 1576 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 95.313 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 140.370 € / m². Die in Franzstraße, Duisburg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 109.177 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 133.439 € erzielen.
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